房地產(chǎn)會計是一個非常重要的領(lǐng)域，它牽涉到許多專屬套裝名詞和概念。如果沒有你是一名房地產(chǎn)會計師，這樣你是需要能夠掌握那些三個專屬名詞，以便于更合適地再理解和如何處理房地產(chǎn)會計事務(wù)。在本文中，我們將可以介紹一些較常見的房地產(chǎn)會計唯一專屬名詞，好處你好地知道一點這些領(lǐng)域。

1. 資本化

資本化是指將支出轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)的過程。在房地產(chǎn)會計中，資本化正常情況指將建筑物、土地和其余房地產(chǎn)項目的成本資本化為資產(chǎn)。那些資產(chǎn)是可以在未來的幾年中聽從一定的折舊率接受攤銷。

2. 折舊

固定資產(chǎn)是指資產(chǎn)價值的減少。在房地產(chǎn)會計中，攤銷大多數(shù)指建筑物、土地和以外房地產(chǎn)項目的價值下降。這樣的價值下降是而這些個資產(chǎn)的使用和磨損會造成的。

3. 減值

減值是指資產(chǎn)價值的會下降。在房地產(chǎn)會計中，減值正常情況指建筑物、土地和那些房地產(chǎn)項目的價值逐漸下降。那樣的價值降到是的原因市場條件、技術(shù)變革或其他因素造成的。

4. 抵押貸款

抵押貸款是指以房地產(chǎn)另外抵押品的貸款。在房地產(chǎn)會計中，抵押貸款常見指房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者從銀行或那些金融機構(gòu)額外的貸款。

5. 租賃

租賃是指將房地產(chǎn)商用房給他人不使用的過程。在房地產(chǎn)會計中，租賃正常情況指房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者將其房地產(chǎn)出租給租戶，以我得到租金收入。

6. 稅收

稅收是指政府從房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者扣取的稅款。在房地產(chǎn)會計中，稅收常見除開房地產(chǎn)稅、土地增值稅和所得稅等。

7. 財務(wù)報表

財務(wù)報表是指房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者向外界展示其財務(wù)狀況的文件。在房地產(chǎn)會計中，財務(wù)報表大多除開資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表等。

8. 風(fēng)險管理

風(fēng)險管理是指房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者按照眾多手段來降低風(fēng)險的過程。在房地產(chǎn)會計中，風(fēng)險管理通常和保險、風(fēng)險評估和投資組合管理等。

9. 市場分析

市場分析是指對房地產(chǎn)市場參與分析的過程。在房地產(chǎn)會計中，市場分析正常情況包括對房地產(chǎn)市場趨勢、競爭對手和未來發(fā)展趨勢的分析。

10. 資產(chǎn)管理

資產(chǎn)管理是指對房地產(chǎn)資產(chǎn)通過管理的過程。在房地產(chǎn)會計中，資產(chǎn)管理常見包括對房地產(chǎn)資產(chǎn)的評估、維護(hù)和升級等。

以上是一些最常見的一種的房地產(chǎn)會計三個專屬名詞。假如你是一名房地產(chǎn)會計師，那就你必須能夠掌握這些專屬坐騎名詞，以便更合適地明白和如何處理房地產(chǎn)會計事務(wù)。