樣品房是房地產(chǎn)開發(fā)商在售樓處或則展示中心展示展示的一種房屋樣板，通常具有較高的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施，旨在倡導(dǎo)使得客戶去購(gòu)買。而這些個(gè)配套設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，都必須進(jìn)行會(huì)計(jì)核算和管理。本文將從會(huì)計(jì)科目的角度，探討樣品房配套設(shè)施的管理和核算。

1. 裝修材料費(fèi)用

樣品房的裝修材料費(fèi)用是指主要是用于樣品房裝修的眾多材料的費(fèi)用，除開地板、墻紙、燈具、家具等。那些費(fèi)用應(yīng)在按照換算不可能發(fā)生的金額計(jì)入固定資產(chǎn)也可以存貨賬戶，并在未來的折舊的或銷售中接受攤銷。

2. 設(shè)備及器具費(fèi)用

樣品房的設(shè)備及器具費(fèi)用是指主要用于樣品房可以展示的各種設(shè)備和器具的費(fèi)用，除開展示展示屏、音響、投影儀等。這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由遵循換算不可能發(fā)生的金額計(jì)入固定資產(chǎn)賬戶，并在未來的折舊中參與攤銷。

3. 人工費(fèi)用

樣品房的人工費(fèi)用是指主要是用于樣品房裝修和能維護(hù)的人工費(fèi)用，除了裝修工人、保潔人員等。這個(gè)費(fèi)用應(yīng)按照不好算突然發(fā)生的金額記入勞務(wù)成本賬戶，并在未來的銷售中接受攤銷。

4. 物業(yè)管理費(fèi)用

樣品房的物業(yè)管理費(fèi)用是指主要是用于樣品房物業(yè)管理的其它費(fèi)用，和物業(yè)管理人員工資、物業(yè)維修費(fèi)用等。這個(gè)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由通過求實(shí)際不可能發(fā)生的金額管理費(fèi)用管理費(fèi)用賬戶，并在未來的銷售中進(jìn)行攤銷。

5. 水電費(fèi)用

樣品房的水電費(fèi)用是指作用于樣品房日常使用的水電費(fèi)用，除開水費(fèi)、電費(fèi)等。這個(gè)費(fèi)用應(yīng)在按照不好算發(fā)生的金額能計(jì)入日常費(fèi)用賬戶，并在未來的銷售中進(jìn)行攤銷。

6. 保險(xiǎn)費(fèi)用

樣品房的保險(xiǎn)費(fèi)用是指主要用于樣品房保險(xiǎn)的各種費(fèi)用，除開房屋保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等。那些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由聽從求實(shí)際再一次發(fā)生的金額沖減保險(xiǎn)費(fèi)用賬戶，并在未來的銷售中進(jìn)行攤銷。

7. 稅費(fèi)

樣品房的稅費(fèi)是指作用于樣品房銷售好的各種稅費(fèi)，除了增值稅、個(gè)人所得稅等。那些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照不好算突然發(fā)生的金額計(jì)入稅費(fèi)賬戶，并在未來的銷售中接受攤銷。

8. 其他費(fèi)用

樣品房的別的費(fèi)用是指作用于樣品房日常管理和能維護(hù)的某些費(fèi)用，包括費(fèi)、辦公用品費(fèi)等。這個(gè)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)通過實(shí)際中突然發(fā)生的金額能計(jì)入別的費(fèi)用賬戶，并在未來的銷售中參與攤銷。

樣品房配套設(shè)施的管理和核算要決定多個(gè)方面的費(fèi)用，和裝修材料費(fèi)用、設(shè)備及器具費(fèi)用、人工費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、稅費(fèi)和其他費(fèi)用。那些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)遵循求實(shí)際再一次發(fā)生的金額進(jìn)行核算，并在未來的銷售中參與攤銷。