房地產(chǎn)行業(yè)一直是中國經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一，不過在這種行業(yè)中，未知著一些不規(guī)范的現(xiàn)象，其中之一應(yīng)該是借會(huì)計(jì)證暫扣駕駛證。這些行為不僅會(huì)極大損害行業(yè)的小孩健康發(fā)展，肯定會(huì)給消費(fèi)者帶來不必要的風(fēng)險(xiǎn)。下面我們就來全面了解一下房地產(chǎn)借會(huì)計(jì)證暫扣駕駛證的情況。

什么是借會(huì)計(jì)證暫扣？

借會(huì)計(jì)證依法扣留是指房地產(chǎn)開發(fā)商在提出預(yù)售許可證后，將該證書交給會(huì)計(jì)師事務(wù)所，由會(huì)計(jì)師事務(wù)所代為保管，故此來可以證明該開發(fā)商巳經(jīng)取得了預(yù)售許可證。這種行為本是合法嗎，但實(shí)際上是一種違規(guī)操作。

借會(huì)計(jì)證暫扣的風(fēng)險(xiǎn)

借會(huì)計(jì)證依法扣留的風(fēng)險(xiǎn)比較多體現(xiàn)出來在以上幾個(gè)方面：

• 開發(fā)商可能會(huì)利用會(huì)計(jì)證暫扣來虛假宣傳，吸引消費(fèi)者購買房產(chǎn)。
• 會(huì)計(jì)師事務(wù)所可能會(huì)因?yàn)楸９懿簧苹蛘咂渌�原因�(qū)е聲?huì)計(jì)證遺失，從而給消費(fèi)者帶來不必要的損失。
• 開發(fā)商可能會(huì)利用會(huì)計(jì)證暫扣來規(guī)避監(jiān)管，從而導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不過關(guān)，給消費(fèi)者帶來安全隱患。

為什么會(huì)有借會(huì)計(jì)證暫扣的現(xiàn)象？

借會(huì)計(jì)證暫扣的現(xiàn)象主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商為了獲得更多的資金，需要盡快售出房產(chǎn)，而取得預(yù)售許可證是售出房產(chǎn)的前提條件之一。但是在取得預(yù)售許可證后，開發(fā)商需要繳納一定的土地出讓金和保證金，這些費(fèi)用會(huì)對(duì)開發(fā)商的資金流造成一定的壓力。因此，一些開發(fā)商就會(huì)利用借會(huì)計(jì)證暫扣的來規(guī)避這些費(fèi)用。

政府對(duì)借會(huì)計(jì)證暫扣的態(tài)度

對(duì)于借會(huì)計(jì)證暫扣的現(xiàn)象，政府一直持有嚴(yán)厲的態(tài)度。在2016年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部就曾發(fā)布通知，要求各地加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管，嚴(yán)禁借會(huì)計(jì)證暫扣的行為。此外，各地也相繼出臺(tái)了相關(guān)的監(jiān)管措施，對(duì)借會(huì)計(jì)證暫扣的行為進(jìn)行打擊。

如何避免借會(huì)計(jì)證暫扣的風(fēng)險(xiǎn)？

作為消費(fèi)者，我們可以通過以下幾個(gè)方面來避免借會(huì)計(jì)證暫扣的風(fēng)險(xiǎn)：

• 在購買房產(chǎn)前，一定要核實(shí)開發(fā)商是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證。
• 在購買房產(chǎn)時(shí)，一定要查看預(yù)售許可證的原件，確保證書的真實(shí)性。
• 在購買房產(chǎn)時(shí)，一定要查看開發(fā)商是否已經(jīng)繳納了土地出讓金和保證金。
• 在購買房產(chǎn)時(shí)，可以選擇與開發(fā)商簽訂監(jiān)理合同，由專業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

借會(huì)計(jì)證暫扣是一種不規(guī)范的行為，不僅會(huì)極大損害房地產(chǎn)行業(yè)的和健康發(fā)展，也會(huì)給消費(fèi)者給他不必要的風(fēng)險(xiǎn)。并且，我們應(yīng)該要結(jié)合對(duì)這種行為的監(jiān)管，同時(shí)也要增加自身的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，盡量減少在購買房產(chǎn)時(shí)被不必要的損失。