房地產(chǎn)買土地會(huì)計(jì)科目是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)日常財(cái)務(wù)管理中非常重要的一環(huán)。相對于初次接觸房地產(chǎn)行業(yè)的人可以說，很有可能會(huì)感到一些困惑。本文將從房地產(chǎn)買土地的會(huì)計(jì)科目從哪里入手，為大家詳細(xì)點(diǎn)詳細(xì)介紹房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)管理。

什么是房地產(chǎn)買土地會(huì)計(jì)科目？

房地產(chǎn)買土地會(huì)計(jì)科目是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在定購?fù)恋貢r(shí)所涉及的會(huì)計(jì)科目。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的日常財(cái)務(wù)管理中，買土地是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)。因此，買土地的會(huì)計(jì)科目又是房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理中可以要完全掌握的一部分。

房地產(chǎn)買土地的會(huì)計(jì)科目有哪些？

房地產(chǎn)買土地的會(huì)計(jì)科目除了：土地款、土地增值稅、土地使用權(quán)出讓金、土地出讓金、土地征收補(bǔ)償款等。那些個(gè)會(huì)計(jì)科目都是與土地定購相關(guān)的，是房地產(chǎn)企業(yè)日常財(cái)務(wù)管理中要要能夠掌握的一部分。

土地款

土地款是指房地產(chǎn)企業(yè)在網(wǎng)上購買土地時(shí)所直接支付的款項(xiàng)。土地款大多以及土地出讓金、土地使用權(quán)出讓金等。在會(huì)計(jì)科目中，土地款都屬于資產(chǎn)類科目，需要在資產(chǎn)負(fù)債表中通過記錄。

土地增值稅

土地增值稅是指房地產(chǎn)企業(yè)在去購買土地時(shí)是需要繳交的稅款。土地增值稅是聽從土地出讓金的一定比例算出的，一般為土地出讓金的5%。在會(huì)計(jì)科目中，土地增值稅不屬于負(fù)債類科目，必須在資產(chǎn)負(fù)債表中通過記錄。

土地使用權(quán)出讓金

土地使用權(quán)出讓金是指房地產(chǎn)企業(yè)在去購買土地時(shí)要怎么支付給土地出讓方的款項(xiàng)。土地使用權(quán)出讓金大多是聽從土地面積和土地用途來計(jì)算出的。在會(huì)計(jì)科目中，土地使用權(quán)出讓金屬于資產(chǎn)類科目，不需要在資產(chǎn)負(fù)債表中進(jìn)行記錄。

土地出讓金

土地出讓金是指房地產(chǎn)企業(yè)在購買土地時(shí)不需要怎么支付給政府的款項(xiàng)。土地出讓金常見是通過土地面積和土地用途來計(jì)算的。在會(huì)計(jì)科目中，土地出讓金都屬于負(fù)債類科目，是需要在資產(chǎn)負(fù)債表中并且記錄。

土地征收補(bǔ)償款

土地征收補(bǔ)償款是指房地產(chǎn)企業(yè)在土地被政府征收時(shí)是需要全額支付給土地所有者的款項(xiàng)。土地征收補(bǔ)償款通常是聽從土地面積和土地用途來計(jì)算出的。在會(huì)計(jì)科目中，土地征收補(bǔ)償款都屬于負(fù)債類科目，需要在資產(chǎn)負(fù)債表中通過記錄。

土地購買的會(huì)計(jì)處理方法

在房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)上購買土地時(shí)，必須對土地款、土地增值稅、土地使用權(quán)出讓金、土地出讓金、土地征收補(bǔ)償款等接受會(huì)計(jì)處理。一般情況下，土地款、土地使用權(quán)出讓金等不屬于資產(chǎn)類科目，必須在資產(chǎn)負(fù)債表中通過記錄；土地增值稅、土地出讓金、土地征收補(bǔ)償款等屬于負(fù)債類科目，是需要在資產(chǎn)負(fù)債表中并且記錄。

土地購買的會(huì)計(jì)核算方法

在房地產(chǎn)企業(yè)可以購買土地時(shí)，不需要對土地款、土地增值稅、土地使用權(quán)出讓金、土地出讓金、土地征收補(bǔ)償款等通過會(huì)計(jì)核算。一般情況下，土地款、土地使用權(quán)出讓金等要在去購買土地時(shí)一次性支付；土地增值稅、土地出讓金、土地征收補(bǔ)償款等不需要在定購?fù)恋睾蟮囊欢ㄆ谙迌?nèi)分期支付。

土地購買的會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)

在房地產(chǎn)企業(yè)定購?fù)恋貢r(shí)，存在一定的會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。比如，土地增值稅的計(jì)算是否需要正確的、土地出讓金的支付是否是及時(shí)等。那些個(gè)會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)肯定會(huì)會(huì)造成企業(yè)財(cái)務(wù)損失。但，房地產(chǎn)企業(yè)在購買土地時(shí)是需要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)查找法律法規(guī)，同時(shí)可以提高內(nèi)部財(cái)務(wù)管理，以減少會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)買土地會(huì)計(jì)科目是房地產(chǎn)企業(yè)日常財(cái)務(wù)管理中非常重要的一環(huán)。房地產(chǎn)企業(yè)在購買土地時(shí)不需要對土地款、土地增值稅、土地使用權(quán)出讓金、土地出讓金、土地征收補(bǔ)償款等參與會(huì)計(jì)處理和核算。同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)是需要增強(qiáng)內(nèi)部財(cái)務(wù)管理，以減低會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。