[指南]：租金是如何收取的？帶上出租人的身份證（副本），與承租人的租賃合同，經(jīng)營者的身份證，然后去當(dāng)?shù)?a style='color:#FF0E0E;' href='http://www.20288aa.com/' target='_blank'>稅務(wù)局的當(dāng)?shù)囟愂辗��?wù)大廳申請：1、營業(yè)稅：按5％的稅率征收關(guān)于租金收入； 2...

如何收取租金稅？帶上出租人的身份證（復(fù)印件），與承租人的租賃合同以及經(jīng)營者的身份證，然后到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的稅務(wù)服務(wù)大廳申請：

1、營業(yè)稅：根據(jù)租金收入按5％的稅率征收；

2、城市建設(shè)稅：按營業(yè)稅的7％征收；

3、教育附加費(fèi)：根據(jù)營業(yè)稅金額按3％的稅率征收（有些地區(qū)還根據(jù)地區(qū)對地方教育附加費(fèi)征收，征稅率為1％，其中1.5％。）

4、印花稅：貼花為租金收入的千分之一；

5、房地產(chǎn)稅：根據(jù)租金收入按12％的稅率征收；

6、土地使用稅：根據(jù)實(shí)際占用土地面積×單位稅額計(jì)算。 “單位稅額”由地方稅務(wù)局根據(jù)土地所在地預(yù)先確定：從國家的角度來看，“單位稅額”如下：

（[一）大城市1.5元至30元；

（[二）中型城市1.2元至24元；

（[三）小城市0.9元到18元；

（四）縣，組織鎮(zhèn)，工業(yè)和礦區(qū)0.6元至12元。

7、個人所得稅：可以按照批準(zhǔn)的方法征收土地稅。從全國范圍來看，征收率在1％至5％之間，通常在2％至2.5％之間。

房屋租賃業(yè)應(yīng)繳納哪些稅，稅率是多少？

（[一）是一棟私人出租房屋，應(yīng)繳納以下稅款：

（[1）房地產(chǎn)稅，租金的4％；

（[2）營業(yè)稅，租金的3％；

（3）個人所得稅，如果租金不超過4,000元，則繳納10％的租金（已付租金稅-800元）；如果租金超過4,000元（包括4,000元），則按（支付的租金稅）×（1-20％））10％;

（[4）教育附加費(fèi)，營業(yè)稅的3％；

（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，營業(yè)稅的1％；

（[6）印花稅，0.租金的1％；

（[7）房屋租賃管理費(fèi)，租金的2％。

（二）如果公司租用房屋，則應(yīng)支付以下稅費(fèi)：

（[1）財(cái)產(chǎn)稅，租金的12％，每年支付；

（[2）營業(yè)稅，基于租金的5％；

（[3）教育附加費(fèi)，營業(yè)稅的3％；

（[4）城市建設(shè)維護(hù)稅，營業(yè)稅的1％；

（[5）印花稅，0.租金的1％；

（[6）房屋租賃管理費(fèi)，租金的2％；

（7）經(jīng)行政分配并減免土地價格的房東，應(yīng)按租金的6％支付土地價格。

（三）對于行政，商務(wù)或團(tuán)體租賃住房，應(yīng)支付以下稅費(fèi)：

（1）房地產(chǎn)稅，按1.的2％（房地產(chǎn)原始價值×70％）每年繳納；

（[2）營業(yè)稅，基于租金的5％；

（[3）企業(yè)所得稅，占（租金稅已付費(fèi)用）的15％；

（[4）教育附加費(fèi)，營業(yè)稅的3％；

（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，營業(yè)稅的1％；

（[6）印花稅，0.租金的1％；

（[7）房屋租賃管理費(fèi)，租金的2％。

以上是有關(guān)如何收取租金稅的詳細(xì)內(nèi)容和相關(guān)知識。希望本文對您有所幫助！

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