契稅是房地產(chǎn)交易中的一項(xiàng)有用稅費(fèi)，對(duì)于初學(xué)者來(lái)說(shuō)，很有可能會(huì)感覺(jué)道有些困惑。在本文中，我們將可以介紹契稅的相關(guān)知識(shí)，幫您好地所了解這一稅費(fèi)。

什么是契稅？

契稅是指在房地產(chǎn)交易中，買(mǎi)方通過(guò)房屋交易價(jià)格向政府繳交的稅費(fèi)。契稅的稅率是依據(jù)什么房屋交易價(jià)格的不同而所不同，正常情況在1%~3%彼此間。

契稅的計(jì)算方法

契稅的計(jì)算方法是將房屋交易價(jià)格乘以2稅率，不出應(yīng)繳納的稅費(fèi)。比如，要是一套房屋的交易價(jià)格為100萬(wàn)元，稅率為1.5%，那么應(yīng)交納的契稅為1.5萬(wàn)元。

契稅的繳納

契稅的繳納正常情況是在房屋交易結(jié)束后，買(mǎi)方向稅務(wù)部門(mén)公司繳納。在繳納契稅時(shí)，需要需要提供相關(guān)的證明文件，比如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等。

契稅的減免政策

在一些情況下，可以愜意的享受契稅的減免政策�；蛘�，可以購(gòu)買(mǎi)首套房、購(gòu)買(mǎi)其它住房等情況下，可以享不享受一定的契稅減免。具體看的減免政策是可以據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定接受查詢。

契稅與其他稅費(fèi)的區(qū)別

在房地產(chǎn)交易中，除此之外契稅之外，還有一個(gè)其他一些稅費(fèi)，例如印花稅、土地增值稅等。那些個(gè)稅費(fèi)與契稅的區(qū)別只是相對(duì)而言，它們的征收對(duì)象和土地稅有所不同。印花稅是由買(mǎi)方和賣(mài)方共同承擔(dān)的稅費(fèi)，而土地增值稅是由賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任的稅費(fèi)。

契稅的影響因素

契稅的稅率是根據(jù)房屋交易價(jià)格的不同而有不相同，但，契稅的影響因素主要是房屋交易價(jià)格。當(dāng)然了，契稅的減免政策也會(huì)對(duì)契稅的影響產(chǎn)生一定的影響。

契稅的會(huì)計(jì)處理

在會(huì)計(jì)處理方面，契稅應(yīng)當(dāng)另外房地產(chǎn)交易成本接受確定，并計(jì)入相關(guān)的成本費(fèi)用科目中。在繳納契稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)由及時(shí)記錄相關(guān)的憑證，以便于后續(xù)的會(huì)計(jì)處理。

契稅的重要性

契稅另外房地產(chǎn)交易中的一項(xiàng)重要稅費(fèi)，不單對(duì)此買(mǎi)賣(mài)雙方可以說(shuō)具高重要意義，也這對(duì)政府的財(cái)政收入具有有用影響。而，打聽(tīng)一下契稅的相關(guān)知識(shí)，這對(duì)房地產(chǎn)交易的參與者來(lái)說(shuō)具高重要意義。

本文的介紹，完全相信讀者這對(duì)契稅有了更加深入的了解。在房地產(chǎn)交易中，清楚契稅的相關(guān)知識(shí)，不僅這個(gè)可以幫我們好些地具體規(guī)劃自己的財(cái)務(wù)，也這個(gè)可以避免因?yàn)槠醵悊?wèn)題而會(huì)造成的不必要的麻煩。