租賃土地是企業(yè)最常見的一種的一種經(jīng)營(yíng)，只不過(guò)在長(zhǎng)期租賃土地時(shí)，會(huì)計(jì)必須如何能做賬呢？本文將為大家詳細(xì)介紹租賃土地會(huì)計(jì)記賬的方法。

1. 租賃土地的會(huì)計(jì)處理

租賃土地是企業(yè)是從支付租金完成任務(wù)使用權(quán)的一種，而，租賃土地的會(huì)計(jì)處理與可以購(gòu)買土地有所不同。租賃土地的會(huì)計(jì)處理主要注意除了兩種：再費(fèi)用法和資本化法。

2. 直接費(fèi)用法

然后費(fèi)用法是指企業(yè)將租賃土地的租金以及當(dāng)期費(fèi)用然后計(jì)入損益表，不進(jìn)行資本化處理。這個(gè)方法區(qū)分于租賃期長(zhǎng)度短，租金較低的情況。

3. 資本化法

資本化法是指企業(yè)將租賃土地的租金分?jǐn)偟阶赓U期內(nèi)，節(jié)目的形式?jīng)_減固定資產(chǎn)成本，以會(huì)減少當(dāng)期費(fèi)用的影響。那樣的方法適用規(guī)定于租賃期較長(zhǎng)，租金較高的情況。

4. 租賃土地的會(huì)計(jì)分錄

根據(jù)不同的會(huì)計(jì)處理，租賃土地的會(huì)計(jì)分錄也相同。以真接費(fèi)用法為例，租賃土地的會(huì)計(jì)分錄追加：

借：租賃費(fèi)用

貸：銀行存款

5. 資本化法的會(huì)計(jì)分錄

以資本化法為例，租賃土地的會(huì)計(jì)分錄追加：

借：固定資產(chǎn)

貸：銀行存款

6. 租賃土地的會(huì)計(jì)核算

租賃土地的會(huì)計(jì)核算通常和固定資產(chǎn)的折舊和租賃費(fèi)用的攤銷。固定資產(chǎn)的折舊聽從企業(yè)的折舊政策并且可以計(jì)算，租賃費(fèi)用的攤銷聽從租賃期限參與分?jǐn)偂?/p>

7. 租賃土地的稅務(wù)處理

租賃土地的稅務(wù)一次性處理主要注意比較復(fù)雜增值稅和企業(yè)所得稅。增值稅方面，租賃土地的租金都屬于應(yīng)稅項(xiàng)目，不需要明確的規(guī)定繳交增值稅。企業(yè)所得稅方面，租賃土地的租金可以不才是當(dāng)期費(fèi)用參與扣掉。

8. 租賃土地的風(fēng)險(xiǎn)控制

租賃土地的風(fēng)險(xiǎn)主要包括租金上漲、租賃期限變更手續(xù)、土地權(quán)屬糾紛等。企業(yè)應(yīng)該在租賃合同中內(nèi)容明確租金上漲的規(guī)定，這些租賃期限變更和土地權(quán)屬糾紛的處理，以降低風(fēng)險(xiǎn)。

9. 租賃土地的會(huì)計(jì)審計(jì)

租賃土地的會(huì)計(jì)審計(jì)要注意查哈租賃合同的合法性、租金的準(zhǔn)確性、資本化處理的正確性等方面。企業(yè)應(yīng)該做到租賃合同的備案工作，保證租金的準(zhǔn)確性，不是很嚴(yán)通過(guò)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則接受資本化處理。

10.

租賃土地是企業(yè)比較普遍的一種經(jīng)營(yíng)，會(huì)計(jì)是需要據(jù)有所不同的情況選擇類型相同的會(huì)計(jì)處理，并并且相應(yīng)的會(huì)計(jì)核算和稅務(wù)處理。企業(yè)應(yīng)該要要做風(fēng)險(xiǎn)控制和會(huì)計(jì)審計(jì)工作，以只要租賃土地的合法性和準(zhǔn)確性。