房租納稅是每個房東都必須面對的問題，可是這些，如何能真確處理房租繳稅的會計賬務(wù)是一個難題。本文將為大家詳細(xì)介紹房租繳稅的會計賬務(wù)處理方法，好處大家好些地管理呀自己的財務(wù)。

什么是房租繳稅

房租繳納稅費是指房東將出租房屋所得的租金繳納給國家稅務(wù)部門的行為。依據(jù)什么稅法規(guī)定，房東必須按照出租房屋所得的租金金額公司繳納你所選的稅款。

房租繳稅的稅率

房租繳稅的稅率根據(jù)不同的情況而定。一般來說，房東必須明確的出租房屋所得的租金金額的20%交納個人所得稅。但是如果房東也沒提供給完整的租賃發(fā)票，稅務(wù)部門將通過租金總額的70%計算應(yīng)納稅額。

房租繳稅的會計賬務(wù)處理

房租繳稅的會計賬務(wù)處理包括兩個方面：收入確認(rèn)和稅費計提。

收入確認(rèn)

房東肯定在通知租金后及時去確認(rèn)收入。去確認(rèn)收入的方法有兩種：現(xiàn)金收入確認(rèn)和應(yīng)收賬款確認(rèn)。

現(xiàn)金收入確認(rèn)

現(xiàn)金收入確定是指房東在發(fā)來租金后，真接再確認(rèn)收入。這種方法范圍問題于房東收到消息的租金都是現(xiàn)金的情況。去確認(rèn)收入的會計分錄為：借現(xiàn)金，貸租金收入。

應(yīng)收賬款確認(rèn)

應(yīng)收賬款去確認(rèn)是指房東在通知租金后，先去確認(rèn)應(yīng)收賬款，再在妖軍的時間內(nèi)收了租金。那樣的方法區(qū)分于房東收到消息的租金大部分是轉(zhuǎn)賬或支票的情況。最后確認(rèn)應(yīng)收賬款的會計分錄為：借應(yīng)收賬款，貸租金收入。

稅費計提

房東必須遵循出租房屋所得的租金金額的20%計提個人所得稅。計提個人所得稅的會計分錄為：借稅費，貸應(yīng)交稅費。

房租繳稅的注意事項

房東在去處理房租繳稅的會計賬務(wù)時不需要再注意以下幾點：

• 及時確認(rèn)收入，避免漏報或錯報收入；
• 按照規(guī)定繳納個人所得稅，避免違法行為；
• 保留好租賃發(fā)票等相關(guān)憑證，以備稅務(wù)部門查驗。

房租交稅是你是哪房東都是需要遇上的問題，正確的處理房租繳稅的會計賬務(wù)相對于管理自己的財務(wù)非常重要。只希望本文能夠好處大家好些地理解房租繳稅的會計賬務(wù)處理方法，要好地管理呀自己的財務(wù)。