做住宅物業(yè)出納好會計，不但要比較熟練掌握財務(wù)知識和技能，還不需要應(yīng)具備高度的責任心和體貼的工作態(tài)度。至少，才能只要物業(yè)公司的財務(wù)管理工作換取有效的保障，為公司的發(fā)展拿下堅實的基礎(chǔ)。

1. 熟悉財務(wù)知識

才是一名出納，可以比較熟悉財務(wù)知識，包括會計基礎(chǔ)知識、稅務(wù)法規(guī)、財務(wù)報表分析等。這樣的，才能好些地全面處理日常的財務(wù)工作，確保賬目的準確性和合法性。

2. 熟練掌握財務(wù)軟件

隨著科技的不斷發(fā)展，財務(wù)軟件巳經(jīng)擁有了財務(wù)管理的實用工具。出納是需要能熟練能夠掌握各種財務(wù)軟件，如財務(wù)管理系統(tǒng)、財務(wù)報表軟件等，以提高工作效率和準確性。

3. 嚴格執(zhí)行財務(wù)制度

出納是物業(yè)公司財務(wù)管理的重要一環(huán)，要嚴格執(zhí)行公司的財務(wù)制度和規(guī)定，切實保障公司的資金安全和合法性。同時，又要及時向上級匯報工作情況，及時發(fā)現(xiàn)和能夠解決問題。

4. 善于溝通協(xié)調(diào)

出納不需要與公司內(nèi)部各部門和外部合作伙伴并且溝通和協(xié)調(diào)，希望能夠好些地完成工作任務(wù)。而，出納必須具備良好的溝通能力和協(xié)調(diào)能力，以必須保證工作的能夠順利參與。

5. 細心認真

出納工作要垂直距離的再細心和很認真，而且一絲一毫一個小錯誤都很有可能導(dǎo)致財務(wù)數(shù)據(jù)的錯誤和賬目的不平衡。因此，出納不需要平時工作中達到高度的警惕性和體貼程度，切實保障賬目的準確性和合法性。

6. 保守秘密

出納需要保守公司的財務(wù)信息和機密，以保證公司的財務(wù)安全和保密性。但，出納必須具備什么相同高度的保密意識和責任心，再不將公司的財務(wù)信息泄露給外部人員。

7. 學(xué)習(xí)能力強

財務(wù)管理是一個不斷的變化和發(fā)展起來的領(lǐng)域，出納是需要不斷學(xué)習(xí)和自動更新自己的知識和技能，以適應(yīng)新的財務(wù)管理要求和變化。所以，出納不需要必須具備良好的學(xué)習(xí)能力和自我提升的意識。

8. 團隊合作

出納要與公司內(nèi)部各相關(guān)部門和同事接受絲絲相扣的合作，以確保全工作的成功通過。但，出納不需要應(yīng)具備良好的團隊合作精神和協(xié)作能力，以便更合適地按時完成工作。

做住宅物業(yè)出納好會計需要應(yīng)具備多方面的能力和素質(zhì)，唯有全方位提升自己的綜合素質(zhì)，才能更好地完成工作，為公司的發(fā)展做出貢獻。