在房地產(chǎn)市場中，中介是不可或缺的的一環(huán)。中介為買賣雙方可以提供了有用的服務(wù)，解決他們達(dá)成交易。而現(xiàn)在，中介的服務(wù)并不是免費(fèi)的的，客戶必須怎么支付一定的費(fèi)用。那就，中介應(yīng)該要如何能避開客戶費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄呢？

1. 客戶支付預(yù)付款

在簽訂合同之后，客戶正常情況需要全額支付一定的預(yù)付款，以相關(guān)證明他們的誠意和支付能力。中介應(yīng)該是將那些錢預(yù)付款留下記錄在預(yù)收賬款中，同時(shí)在現(xiàn)金賬戶中記錄送來的現(xiàn)金。

2. 中介向客戶收取服務(wù)費(fèi)用

當(dāng)中介為客戶提供服務(wù)時(shí)，客戶必須申請支付一定的服務(wù)費(fèi)用。中介肯定將一筆費(fèi)用資料記錄在應(yīng)收賬款中，同時(shí)在現(xiàn)金賬戶中留下記錄收到消息的現(xiàn)金。

3. 中介向客戶收取保證金

為了可以保證交易的成功了進(jìn)行，中介很可能會(huì)沒有要求客戶直接支付一定的保證金。中介應(yīng)該將一筆保證金記錄在預(yù)收賬款中，同時(shí)在現(xiàn)金賬戶中記錄通知的現(xiàn)金。

4. 中介向客戶退還預(yù)付款

要是交易結(jié)果還沒有達(dá)成了協(xié)議，中介必須將預(yù)付款返還給客戶。中介肯定將這筆預(yù)付款從預(yù)收賬款中扣除相應(yīng)，同時(shí)在現(xiàn)金賬戶中記錄返還的現(xiàn)金。

5. 中介向客戶退還保證金

如果交易最終就沒談妥，中介要將保證金退還給客戶。中介應(yīng)該將這筆保證金從預(yù)收賬款中扣除，同時(shí)在現(xiàn)金賬戶中記錄全部退還的現(xiàn)金。

6. 中介向客戶退還服務(wù)費(fèi)用

要是交易終于沒有達(dá)成默契，中介需要將服務(wù)退還給客戶。中介應(yīng)該要將那筆服務(wù)費(fèi)用從應(yīng)收賬款中扣除，同時(shí)在現(xiàn)金賬戶中記錄全額退還的現(xiàn)金。

7. 中介向客戶收取其他費(fèi)用

以外服務(wù)費(fèi)用和保證金除此之外，中介還肯定向客戶扣取別的費(fèi)用，.例如廣告費(fèi)、評估費(fèi)等。中介肯定將這些個(gè)費(fèi)用留下記錄在應(yīng)收賬款中，同時(shí)在現(xiàn)金賬戶中記錄信息收到消息的現(xiàn)金。

8. 中介向供應(yīng)商支付費(fèi)用

中介為客戶提供服務(wù)時(shí)，肯定需要向供應(yīng)商怎么支付一定的費(fèi)用，比如說廣告費(fèi)、評估費(fèi)等。中介應(yīng)該將這些費(fèi)用記錄在應(yīng)付賬款中，同時(shí)在現(xiàn)金賬戶中有記錄全額支付的現(xiàn)金。

9. 中介向員工支付工資

中介的員工必須能夠得到合理不的報(bào)酬。中介應(yīng)該將員工的工資留下記錄在應(yīng)付賬款中，同時(shí)在現(xiàn)金賬戶中記錄信息全額支付的現(xiàn)金。

10. 中介向政府支付稅費(fèi)

中介以及一家企業(yè)，要向政府怎么支付一定的稅費(fèi)。中介肯定將那些個(gè)稅費(fèi)有記錄在應(yīng)付賬款中，同時(shí)在現(xiàn)金賬戶中記錄信息申請支付的現(xiàn)金。

中介至于客戶費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄要依據(jù)詳細(xì)情況通過調(diào)整。中介是需要盡量良好的財(cái)務(wù)留下記錄，希望能夠及時(shí)、準(zhǔn)地去處理特殊費(fèi)用。這樣的，中介才能為客戶提供給更好的服務(wù)，同時(shí)能保證自身的經(jīng)營健康。