按揭費用是指購房者在去購買房屋時是需要支付的某些費用，除開首付、貸款利息、評估費、手續(xù)費等。這個費用的處理對此房地產(chǎn)企業(yè)和購房者來講都非常重要。在本文中，我們將推薦按揭費用的會計處理。

1. 首付款的會計處理

首付款是購房者在網(wǎng)上購買房屋時必須支付的一部分款項，大多為房屋總價的一定比例。首付款應(yīng)在購房者簽訂購房合同后的一定時間內(nèi)支付。在會計處理中，首付款應(yīng)被視為房地產(chǎn)企業(yè)的收入。

2. 貸款利息的會計處理

貸款利息是購房者向銀行直接支付的貸款利息，大多數(shù)以月利率計算出。在會計處理中，貸款利息應(yīng)當(dāng)由被視為房地產(chǎn)企業(yè)的收入。購房者在還款時應(yīng)當(dāng)由將貸款利息能計入成本，以備萬一計算利潤。

3. 評估費的會計處理

評估費是購房者向評估機構(gòu)全額支付的費用，用于評估房屋的價值。在會計處理中，評估費應(yīng)在被更視房地產(chǎn)企業(yè)的收入。購房者在定購房屋時應(yīng)將評估費記入成本。

4. 手續(xù)費的會計處理

手續(xù)費是購房者向房地產(chǎn)企業(yè)直接支付的費用，作用于申請支付某些手續(xù)費用，如過戶費、公證費等。在會計處理中，手續(xù)費應(yīng)在被視為房地產(chǎn)企業(yè)的收入。購房者在定購房屋時應(yīng)在將手續(xù)費計入成本。

5. 按揭貸款的會計處理

按揭貸款是購房者向銀行申請的貸款，應(yīng)用于全額支付房屋的購買款項。在會計處理中，按揭貸款應(yīng)當(dāng)被納入房地產(chǎn)企業(yè)的收入。購房者在還款時應(yīng)將按揭貸款沖減成本，盡快計算利潤。

6. 首付款的分期付款的會計處理

有點購房者在去購買房屋時你選擇將首付款分期付款。在會計處理中，分期付款的首付款應(yīng)當(dāng)及時被斥之房地產(chǎn)企業(yè)的收入。購房者在你每次分期還款時應(yīng)當(dāng)及時將分期付款的首付款記入成本。

7. 貸款利息的分期付款的會計處理

有點購房者在可以購買房屋時你選擇將貸款利息分期付款。在會計處理中，分期付款的貸款利息應(yīng)當(dāng)由被納入房地產(chǎn)企業(yè)的收入。購房者在有時候去還款時應(yīng)當(dāng)將分期付款的貸款利息能計入成本。

8. 退款的會計處理

如果沒有購房者在去購買房屋時申請支付了額外的費用，如反復(fù)重復(fù)怎么支付的手續(xù)費等，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)將這些費用退還給購房者。在會計處理中，退款申請應(yīng)當(dāng)及時被更視房地產(chǎn)企業(yè)的支出。

按揭費用的會計處理對此房地產(chǎn)企業(yè)和購房者來說都非常重要。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)合算如何處理按揭費用，以便于獲得更多的收入。購房者應(yīng)在清楚按揭費用的會計處理，盡快要好地完全掌握自己的財務(wù)狀況。