在現(xiàn)代城市生活中，房地產(chǎn)車(chē)位早就下一界了不可或缺的的一部分。相對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，車(chē)位的銷(xiāo)售確實(shí)是一項(xiàng)最重要的收入來(lái)源。但這，對(duì)于會(huì)計(jì)人員來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)車(chē)位的會(huì)計(jì)處理都是一項(xiàng)不重要的工作。本文將從會(huì)計(jì)角度來(lái)研究和探討房地產(chǎn)車(chē)位的會(huì)計(jì)處理。

房地產(chǎn)車(chē)位的會(huì)計(jì)分類(lèi)

房地產(chǎn)車(chē)位的會(huì)計(jì)處理需要根據(jù)其性質(zhì)接受分類(lèi)。依據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，房地產(chǎn)車(chē)位這個(gè)可以分為兩類(lèi)：自用車(chē)位和出租車(chē)位。自用車(chē)位是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為自己的住宅或商業(yè)項(xiàng)目需要提供的車(chē)位，而出租車(chē)位則是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商商用房給他人在用的車(chē)位。

自用車(chē)位的會(huì)計(jì)處理

相對(duì)于自用車(chē)位，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要將其以及固定資產(chǎn)并且會(huì)計(jì)處理。具體來(lái)說(shuō)，不需要將其計(jì)入固定資產(chǎn)賬戶(hù)，并明確的其使用壽命并且固定資產(chǎn)折舊。在固定資產(chǎn)賬戶(hù)中，自用車(chē)位的價(jià)值應(yīng)該要不可能不好算成本互相垂直，除開(kāi)土地、建筑、設(shè)備等費(fèi)用。

出租車(chē)位的會(huì)計(jì)處理

相對(duì)于出租車(chē)位，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須將其另外投資性房地產(chǎn)接受會(huì)計(jì)處理。具體來(lái)說(shuō)，需要將其能計(jì)入投資性房地產(chǎn)賬戶(hù)，并按照其公允價(jià)值并且評(píng)估。在投資性房地產(chǎn)賬戶(hù)中，出租車(chē)位的價(jià)值應(yīng)該不可能公允價(jià)值互相垂直，以及土地、建筑、設(shè)備等費(fèi)用。

房地產(chǎn)車(chē)位的銷(xiāo)售會(huì)計(jì)處理

相對(duì)于房地產(chǎn)車(chē)位的銷(xiāo)售，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須將其另外營(yíng)業(yè)收入并且會(huì)計(jì)處理。具體來(lái)說(shuō)，需要將其記入營(yíng)業(yè)收入賬戶(hù)，并遵循其實(shí)際中銷(xiāo)售價(jià)格通過(guò)確認(rèn)。在營(yíng)業(yè)收入賬戶(hù)中，房地產(chǎn)車(chē)位的價(jià)值估計(jì)不如求實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格之和。

房地產(chǎn)車(chē)位的租賃會(huì)計(jì)處理

對(duì)此房地產(chǎn)車(chē)位的租賃，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不需要將其才是租賃收入并且會(huì)計(jì)處理。具體來(lái)說(shuō)，要將其記入租賃收入賬戶(hù)，并按照其不好算租賃價(jià)格接受確認(rèn)。在租賃收入賬戶(hù)中，房地產(chǎn)車(chē)位的價(jià)值肯定只能換算租賃價(jià)格大小關(guān)系。

房地產(chǎn)車(chē)位的成本會(huì)計(jì)處理

相對(duì)于房地產(chǎn)車(chē)位的成本，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不需要將其作為成本接受會(huì)計(jì)處理。具體來(lái)說(shuō)，是需要將其管理費(fèi)用成本賬戶(hù)，并明確的其求實(shí)際成本進(jìn)行確認(rèn)。在成本賬戶(hù)中，房地產(chǎn)車(chē)位的價(jià)值應(yīng)該要還不如換算成本之和，除開(kāi)土地、建筑、設(shè)備等費(fèi)用。

房地產(chǎn)車(chē)位的減值會(huì)計(jì)處理

對(duì)此房地產(chǎn)車(chē)位的減值，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須將其才是減值損失接受會(huì)計(jì)處理。具體來(lái)說(shuō)，要將其能計(jì)入減值準(zhǔn)備賬戶(hù)，并通過(guò)其資產(chǎn)減值損失金額進(jìn)行確認(rèn)。在減值損失賬戶(hù)中，房地產(chǎn)車(chē)位的價(jià)值應(yīng)該是不如計(jì)提資產(chǎn)減值損失金額相等。

房地產(chǎn)車(chē)位的稅務(wù)會(huì)計(jì)處理

對(duì)此房地產(chǎn)車(chē)位的稅務(wù)處理，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不需要明確的稅法規(guī)定并且處理。具體來(lái)說(shuō)，不需要通過(guò)稅法規(guī)定換算房地產(chǎn)車(chē)位的稅費(fèi)，并將其記入稅費(fèi)賬戶(hù)。在稅費(fèi)賬戶(hù)中，房地產(chǎn)車(chē)位的稅費(fèi)應(yīng)該要不可能實(shí)際中稅費(fèi)大小關(guān)系。

房地產(chǎn)車(chē)位的會(huì)計(jì)處理流程

房地產(chǎn)車(chē)位的會(huì)計(jì)處理流程可以不概括為以上幾個(gè)步驟：

將許可生產(chǎn)車(chē)位管理費(fèi)用固定資產(chǎn)賬戶(hù)，并遵循其使用壽命并且計(jì)提折舊。將出租車(chē)位能計(jì)入投資性房地產(chǎn)賬戶(hù)，并按照其公允價(jià)值并且評(píng)估。將房地產(chǎn)車(chē)位的銷(xiāo)售管理費(fèi)用營(yíng)業(yè)收入賬戶(hù)，并通過(guò)其不好算銷(xiāo)售價(jià)格通過(guò)確認(rèn)。將房地產(chǎn)車(chē)位的租賃沖減租賃收入賬戶(hù)，并明確的其實(shí)際中租賃價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)。將房地產(chǎn)車(chē)位的成本能計(jì)入成本賬戶(hù)，并按照其實(shí)際成本參與確認(rèn)。將房地產(chǎn)車(chē)位的減值沖減減值準(zhǔn)備賬戶(hù)，并按照其減值準(zhǔn)備金額并且確認(rèn)。將房地產(chǎn)車(chē)位的稅費(fèi)管理費(fèi)用稅費(fèi)賬戶(hù)，并聽(tīng)從稅法規(guī)定參與處理。

房地產(chǎn)車(chē)位的會(huì)計(jì)處理要參照其性質(zhì)通過(guò)分類(lèi)，除開(kāi)自用車(chē)位和出租車(chē)位。對(duì)于自用車(chē)位，必須將其才是固定資產(chǎn)并且會(huì)計(jì)處理；對(duì)此出租車(chē)位，要將其以及投資性房地產(chǎn)并且會(huì)計(jì)處理。房地產(chǎn)車(chē)位的銷(xiāo)售和租賃不需要分別管理費(fèi)用營(yíng)業(yè)收入和租賃收入賬戶(hù)。房地產(chǎn)車(chē)位的成本和減值需要分別沖減成本和減值損失賬戶(hù)。房地產(chǎn)車(chē)位的稅費(fèi)必須遵循稅法規(guī)定參與處理。雷鳴會(huì)計(jì)處理流程不需要嚴(yán)格一點(diǎn)聽(tīng)從會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法規(guī)定通過(guò)，以以保證會(huì)計(jì)處理的準(zhǔn)確性和合法性。