房地產(chǎn)行業(yè)一直是一個(gè)備受關(guān)注的行業(yè)，緊接著國(guó)家政策的不斷調(diào)整和市場(chǎng)環(huán)境的變化，房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)也無(wú)法應(yīng)付著不小的挑戰(zhàn)。其中，房地產(chǎn)預(yù)計(jì)2020年毛利的會(huì)計(jì)處理都是一個(gè)備受關(guān)注的話(huà)題。本文將從多個(gè)角度研究和探討房地產(chǎn)預(yù)計(jì)毛利的會(huì)計(jì)處理。

什么是房地產(chǎn)預(yù)計(jì)毛利？

房地產(chǎn)預(yù)計(jì)2020年毛利是指房地產(chǎn)企業(yè)在的新房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目的求實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入和成本參與預(yù)測(cè)，最大限度地結(jié)論的預(yù)計(jì)毛利。最遲毛利是一個(gè)有用的指標(biāo)，它都能夠思想活動(dòng)出房地產(chǎn)企業(yè)的盈利能力和風(fēng)險(xiǎn)水平。

房地產(chǎn)預(yù)計(jì)毛利的會(huì)計(jì)處理方法

房地產(chǎn)預(yù)計(jì)毛利的會(huì)計(jì)處理方法主要有兩種：百分比部分完工法和基本完工百分比法。

百分比完工法

百分比竣工法是指參照項(xiàng)目的求實(shí)際進(jìn)度，聽(tīng)從最遲毛利率算出出已經(jīng)能完成的部分的預(yù)計(jì)毛利，并將其確認(rèn)為收入。該方法的優(yōu)點(diǎn)是也能及時(shí)思想活動(dòng)出項(xiàng)目的盈利情況，但缺點(diǎn)是對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度沒(méi)有要求較高，且很容易被項(xiàng)目變化的影響。

完工百分比法

完工百分比法是指參照項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度，遵循順利的話(huà)毛利率換算出早就能完成的部分的預(yù)計(jì)毛利，并將其確定為收入。該方法的優(yōu)點(diǎn)是對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度要求較低，且能反映出項(xiàng)目的整個(gè)結(jié)構(gòu)盈利情況，但缺點(diǎn)是不能不能及時(shí)思想活動(dòng)出項(xiàng)目的盈利情況。

房地產(chǎn)預(yù)計(jì)毛利的會(huì)計(jì)處理對(duì)企業(yè)的影響

房地產(chǎn)順利的話(huà)毛利的會(huì)計(jì)處理對(duì)企業(yè)的影響主要體現(xiàn)在200以?xún)?nèi)幾個(gè)方面：

會(huì)計(jì)處理對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的影響

房地產(chǎn)預(yù)計(jì)毛利的會(huì)計(jì)處理對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的影響比較多體現(xiàn)了什么在利潤(rùn)表和資產(chǎn)負(fù)債表上。利潤(rùn)表上的影響比較多是上級(jí)主管部門(mén)出項(xiàng)目的盈利情況，資產(chǎn)負(fù)債表上的影響比較多是上級(jí)主管部門(mén)出項(xiàng)目的資產(chǎn)和負(fù)債情況。

會(huì)計(jì)處理對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策的影響

房地產(chǎn)預(yù)計(jì)2020年毛利的會(huì)計(jì)處理對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策也有一定的影響。如果企業(yè)需要百分比竣工法，那就企業(yè)不需要對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度通過(guò)更加精細(xì)的管理，以確保能夠及時(shí)具體地出項(xiàng)目的盈利情況。要是企業(yè)按結(jié)構(gòu)竣工百分比法，那你企業(yè)是需要對(duì)項(xiàng)目的橫向盈利情況并且更加全面的考慮，以切實(shí)保障還能夠更合適地制定經(jīng)營(yíng)決策。

會(huì)計(jì)處理對(duì)企業(yè)的稅務(wù)影響

房地產(chǎn)估計(jì)毛利的會(huì)計(jì)處理對(duì)企業(yè)的稅務(wù)影響也有一定的影響。假如企業(yè)采用百分比全部完工法，那你企業(yè)必須聽(tīng)從巳經(jīng)確定的收入繳納稅款，如果沒(méi)有項(xiàng)目進(jìn)度較慢，那就企業(yè)不需要承擔(dān)部分更多的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。如果不是企業(yè)需要竣工百分比法，這樣企業(yè)必須在項(xiàng)目完工后一次性繳納稅款，如果項(xiàng)目進(jìn)度較快，那就企業(yè)是需要延后承擔(dān)稅務(wù)負(fù)擔(dān)。

房地產(chǎn)預(yù)計(jì)2020年毛利的會(huì)計(jì)處理是一個(gè)非常重要的話(huà)題，它任何關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)的盈利能力和風(fēng)險(xiǎn)水平。企業(yè)是需要依據(jù)自身的實(shí)際情況你選比較合適的會(huì)計(jì)處理方法，并在實(shí)際操作中結(jié)合對(duì)項(xiàng)目的管理和完全控制，以必須保證還能夠更好地利用企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。