土地是一種最重要的不可再生資源，這對(duì)很多企業(yè)來(lái)講，土地成本是其資產(chǎn)負(fù)債表上大的的一項(xiàng)成本。在會(huì)計(jì)領(lǐng)域，土地成本包括了很多方面，下面我們就來(lái)詳細(xì)了解一下。

土地購(gòu)置成本

土地購(gòu)置成本是指企業(yè)去購(gòu)買(mǎi)土地所申請(qǐng)支付的費(fèi)用，和土地的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、土地轉(zhuǎn)讓稅、土地登記費(fèi)、土地評(píng)估費(fèi)等。這些費(fèi)用在可以購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)必須直接支付，并且這個(gè)可以計(jì)入土地成本中。

土地開(kāi)發(fā)成本

土地開(kāi)發(fā)成本是指企業(yè)在土地上通過(guò)開(kāi)發(fā)所申請(qǐng)支付的費(fèi)用，和土地平整費(fèi)、土地開(kāi)墾費(fèi)、土地改造費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)管理費(fèi)等。這些個(gè)費(fèi)用在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中要直接支付，另外可以能計(jì)入土地成本中。

土地改良成本

土地改良成本是指企業(yè)對(duì)土地接受改良所怎么支付的費(fèi)用，以及土地綠化費(fèi)、土地園林費(fèi)、土地排水費(fèi)、土地填方費(fèi)等。這個(gè)費(fèi)用在土地改良過(guò)程中前提是支付，而且這個(gè)可以計(jì)入土地成本中。

土地使用權(quán)出讓金

建設(shè)用地使用權(quán)金是指企業(yè)我得到土地使用權(quán)所全額支付的費(fèi)用，除了國(guó)有土地使用權(quán)金、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅、土地使用權(quán)登記費(fèi)等。那些個(gè)費(fèi)用在獲得土地使用權(quán)時(shí)前提是支付，但是是可以能計(jì)入土地成本中。

土地租賃費(fèi)用

土地租賃費(fèi)用是指企業(yè)租賃土地所申請(qǐng)支付的費(fèi)用，以及土地租金、土地租賃管理費(fèi)等。這個(gè)費(fèi)用在租賃土地時(shí)前提是直接支付，因此這個(gè)可以計(jì)入土地成本中。

土地折舊費(fèi)用

土地是一種不可再生資源，其價(jià)值不會(huì)因?yàn)榭梢允褂脮r(shí)間的減少而增加，并且土地不不需要計(jì)提折舊。只不過(guò)，假如土地上有建筑物或以外固定資產(chǎn)，那些固定資產(chǎn)也可以計(jì)提折舊。

土地減值準(zhǔn)備

如果企業(yè)300499高瀾股份的土地價(jià)值出現(xiàn)下降，或是土地不能出現(xiàn)預(yù)期后的經(jīng)濟(jì)利益，企業(yè)不需要計(jì)提土地減值準(zhǔn)備。土地減值準(zhǔn)備是一種能有效預(yù)防性的措施，也可以絕對(duì)的保證企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)可靠。

土地出售收益

如果沒(méi)有企業(yè)出售土地，也可以沖減土地大量收購(gòu)收益。土地可以賣(mài)收益是指企業(yè)出售時(shí)土地所額外的價(jià)款除以土地成本后的余額。土地可以賣(mài)收益可以不以及企業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入。

土地成本是企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中非常重要的一項(xiàng)成本，除了土地購(gòu)置成本、土地開(kāi)發(fā)成本、土地改良成本、土地使用權(quán)出讓金、土地租賃費(fèi)用、土地折舊費(fèi)用、土地減值準(zhǔn)備和土地大量收購(gòu)收益等。企業(yè)必須比較合理可以計(jì)算土地成本，只要財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)可靠。