房地產(chǎn)行業(yè)一直是國民經(jīng)濟(jì)的有用支柱之一，但這，緊接著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)會計(jì)的工作也變得異常越來越緊張。房地產(chǎn)會計(jì)帳務(wù)處理難嗎？這是許多人都冷淡的問題。本文將從多個方面分析房地產(chǎn)會計(jì)作賬的難點(diǎn)。

復(fù)雜的業(yè)務(wù)流程

房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務(wù)流程要比復(fù)雜，和土地開發(fā)、建筑施工、銷售等多個環(huán)節(jié)。在這個過程中，會計(jì)是需要跟蹤留下記錄各個環(huán)節(jié)的成本、收入、支出等信息，以便接受財(cái)務(wù)報(bào)表的編制。的原因業(yè)務(wù)流程的復(fù)雜性，房地產(chǎn)會計(jì)必須具備豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，才能確切地通過會計(jì)處理。

復(fù)雜的稅收政策

房地產(chǎn)行業(yè)的稅收政策相對于奇怪，以及土地增值稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅等多個稅種。不同的稅種有完全不同的計(jì)算方法和稅率，并且稅收政策也經(jīng)常會變化。房地產(chǎn)會計(jì)不需要所了解2012版的稅收政策，確切計(jì)算稅款，并及時申報(bào)時繳納稅款。

復(fù)雜的會計(jì)準(zhǔn)則

房地產(chǎn)行業(yè)的會計(jì)準(zhǔn)則相對古怪，包括財(cái)務(wù)會計(jì)準(zhǔn)則、稅務(wù)會計(jì)準(zhǔn)則、行業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則等多個方面。不同的會計(jì)準(zhǔn)則有不同的規(guī)定和要求，但會計(jì)準(zhǔn)則也你經(jīng)常變化。房地產(chǎn)會計(jì)不需要清楚最新的會計(jì)準(zhǔn)則，確切地進(jìn)行會計(jì)處理，并正式編制條件規(guī)定的財(cái)務(wù)報(bào)表。

復(fù)雜的合同條款

房地產(chǎn)行業(yè)的合同條款低些古怪，除了土地出讓合同、房屋買賣合同、建筑施工合同等多個方面。不同的合同有相同的條款和要求，并且合同也經(jīng)常會變化。房地產(chǎn)會計(jì)必須清楚2011版的合同條款，準(zhǔn)確地通過會計(jì)處理，并及時記錄信息查找信息。

復(fù)雜的資金流動

房地產(chǎn)行業(yè)的資金流動相對急切，除開資金收入、支出、流轉(zhuǎn)等多個方面。在這個過程中，會計(jì)不需要跟蹤記錄各個環(huán)節(jié)的資金流動情況，以備萬一通過財(cái)務(wù)報(bào)表的編制。的原因資金流動的復(fù)雜性，房地產(chǎn)會計(jì)是需要應(yīng)具備豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，才能夠準(zhǔn)地并且會計(jì)處理。

復(fù)雜的風(fēng)險管理

房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險管理總體復(fù)雜，以及市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、流動性風(fēng)險等多個方面。在這個過程中，會計(jì)不需要跟蹤記錄各個環(huán)節(jié)的風(fēng)險情況，希望能夠進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表的編制。的原因風(fēng)險管理的復(fù)雜性，房地產(chǎn)會計(jì)需要具備豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，才都能夠準(zhǔn)確地進(jìn)行會計(jì)處理。

復(fù)雜的資產(chǎn)管理

房地產(chǎn)行業(yè)的資產(chǎn)管理相對于急切，包括土地、房屋、設(shè)備等多個方面。在這個過程中，會計(jì)要跟蹤記錄那里資產(chǎn)的價值、固定資產(chǎn)折舊、損耗等信息，盡快通過財(cái)務(wù)報(bào)表的編制。導(dǎo)致資產(chǎn)管理的復(fù)雜性，房地產(chǎn)會計(jì)要必須具備豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，才還能夠準(zhǔn)地并且會計(jì)處理。

復(fù)雜的信息系統(tǒng)

房地產(chǎn)行業(yè)的信息系統(tǒng)低些急切，和財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)、銷售管理系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)等多個方面。在這個過程中，會計(jì)是需要熟練的掌握完全掌握二十多個系統(tǒng)的操作方法，以便參與財(cái)務(wù)報(bào)表的編制。的原因信息系統(tǒng)的復(fù)雜性，房地產(chǎn)會計(jì)要具備豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，才還能夠清楚地參與會計(jì)處理。

房地產(chǎn)會計(jì)做帳難度較大，要擁有豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)。在日常工作中，房地產(chǎn)會計(jì)必須跟蹤記錄古怪的業(yè)務(wù)流程、稅收政策、會計(jì)準(zhǔn)則、合同條款、資金流動、風(fēng)險管理、資產(chǎn)管理和信息系統(tǒng)等多個方面的信息，希望能夠進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表的編制。唯有應(yīng)具備了足夠的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，才也能確切地并且會計(jì)處理，為企業(yè)的發(fā)展提供有力的支持。