拍賣(mài)房產(chǎn)是一種比較普遍的房產(chǎn)交易，只不過(guò)很多人是對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)的費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄的確清楚。在這篇文章中，我們將具體點(diǎn)可以介紹拍賣(mài)什么房產(chǎn)的費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄，幫您更合適地了解這一過(guò)程。

什么是拍賣(mài)房產(chǎn)費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄？

拍賣(mài)房產(chǎn)費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄是指在拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程中所再產(chǎn)生的眾多費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄。那些費(fèi)用除開(kāi)拍賣(mài)費(fèi)、保證金、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。這個(gè)費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄是需要聽(tīng)從會(huì)計(jì)準(zhǔn)則參與處理，以備萬(wàn)一錯(cuò)誤的反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。

拍賣(mài)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

拍賣(mài)費(fèi)是指拍賣(mài)公司為拍賣(mài)房產(chǎn)所管理費(fèi)。一大筆錢(qián)費(fèi)用應(yīng)該是在拍賣(mài)行成功后立即沖減成本或費(fèi)用。具體的會(huì)計(jì)分錄為：

借：拍賣(mài)費(fèi)用

貸：銀行存款

保證金的會(huì)計(jì)分錄

保證金是指在拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程中買(mǎi)家需要公司繳納的一筆款項(xiàng)，以只要其能夠繼續(xù)履行交易。一大筆錢(qián)費(fèi)用估計(jì)在拍賣(mài)什么能夠完成后全額退還給買(mǎi)家，或則在買(mǎi)家已被履行交易時(shí)充當(dāng)賠償金。具體一點(diǎn)的會(huì)計(jì)分錄為：

借：保證金

貸：銀行存款

手續(xù)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

手續(xù)費(fèi)是指在拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程中再產(chǎn)生的其它手續(xù)費(fèi)用，和過(guò)戶(hù)費(fèi)、公證費(fèi)等。那些費(fèi)用應(yīng)該在拍賣(mài)會(huì)能完成后立刻管理費(fèi)用成本或費(fèi)用。具體的會(huì)計(jì)分錄為：

借：手續(xù)費(fèi)用

貸：銀行存款

評(píng)估費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

評(píng)估費(fèi)是指在拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程中再產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用。那些錢(qián)費(fèi)用應(yīng)該是在拍賣(mài)行成功后立玄沖減成本或費(fèi)用。具體一點(diǎn)的會(huì)計(jì)分錄為：

借：出具評(píng)估報(bào)告費(fèi)用

貸：銀行存款

拍賣(mài)房產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

拍賣(mài)房產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄是指在拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程中，房產(chǎn)的賬面價(jià)值和實(shí)際成交價(jià)值之間的差額。具體一點(diǎn)的會(huì)計(jì)分錄為：

借：銀行存款

貸：房產(chǎn)賬面價(jià)值

貸：差價(jià)

退還保證金的會(huì)計(jì)分錄

如果拍賣(mài)房產(chǎn)的交易若能完成成功，買(mǎi)家繳的保證金應(yīng)該要返還給買(mǎi)家。具體一點(diǎn)的會(huì)計(jì)分錄為：

借：銀行存款

貸：保證金

保證金作為賠償金的會(huì)計(jì)分錄

如果買(mǎi)家未能必須履行交易，保證金將充當(dāng)賠償金。具體一點(diǎn)的會(huì)計(jì)分錄為：

借：銀行存款

貸：保證金

貸：損失

上拍賣(mài)房產(chǎn)的費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄是一個(gè)急切的過(guò)程，必須通過(guò)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則通過(guò)處理。只希望本文都能夠解決您更合適地打聽(tīng)一下這一過(guò)程，為您的企業(yè)財(cái)務(wù)管理能提供幫助。