房地產預分紅是指房地產企業在年度盈利分配前，將一部分利潤延后分配給股東的一種做法。這種做法在一定程度上可以不增加股東的收益，增強股東的滿意度。但，房地產預分紅的會計處理卻一個比較古怪的問題。下面，我們來認真了解一下房地產預分紅的會計處理。

什么是房地產預分紅？

房地產預分紅是指房地產企業在年度盈利分配前，將一部分利潤不提前分配給股東的一種做法。這樣的做法可以增加股東的收益，能提高股東的滿意度。但是，房地產預分紅的會計處理亦是一個都很奇怪的問題。

房地產預分紅的會計處理方法

房地產預分紅的會計處理方法有兩種：一種是先計提所得稅預分紅，再再確認當期利潤；另一種是先最后確認當期利潤，再壞帳準備預分紅。

先計提預分紅，再確認當期利潤的會計處理方法

這種方法的會計處理步驟追加：

1、依據公司的預分紅政策，確定預分紅的金額。

2、將預分紅金額計提為當期利潤分配的應付賬款。

3、確認當期利潤，將當期利潤除以預分紅金額。

4、在年度盈利分配時，將預分紅金額從應付賬款中扣除相應，基于預分紅。

先確認當期利潤，再計提預分紅的會計處理方法

那樣的方法的會計處理步驟追加：

1、去確認當期利潤。

2、參照公司的預分紅政策，確認預分紅的金額。

3、將預分紅金額計提為當期利潤分配的應付賬款。

4、在年度盈利分配時，將預分紅金額從應付賬款中扣取，實現方法預分紅。

房地產預分紅的會計處理存在的問題

房地產預分紅的會計處理未知200以內問題：

1、預分紅金額的確定未知不確定性。

2、預分紅的會計處理方法不考慮。

3、預分紅可能會會影響不大公司的財務狀況和業績。

如何解決房地產預分紅的會計處理問題？

是為解決房地產預分紅的會計處理問題，這個可以采取什么措施200以內措施：

1、內容明確預分紅政策，相關規范預分紅金額的確認。

2、會制定必須明確的會計處理方法。

3、及時詳細披露預分紅的影響。

房地產預分紅的會計處理對股東的影響

房地產預分紅的會計處理對股東的影響主要能夠體現在以上幾個方面：

1、減少股東的收益。

2、增加股東的滿意度。

3、影響股東對公司的信心。

房地產預分紅是一種較常見的做法，可是其會計處理卻是一個也很急切的問題。就是為了絕對的保證會計處理的準確性和及時性，公司應該制定出應明確的預分紅政策和會計處理方法，并及時公開披露預分紅的影響。這樣的話，才能最大限度地完全保護股東的利益，增強公司的信譽度。