在當今的房地產市場中，越來越多的開發商開始在用POS劃卡定金的來引起購房者。這個不僅方便啊了購房者，也能提高了開發商的銷售效率。但，這對會計處理來講，這樣的也給了了一些新的問題。本文將詳細詳細介紹房地產POS刷卡后定金的會計處理方法。

POS刷卡定金的基本流程

POS劃卡定金的基本是流程是：購房者在售樓處中,選擇心儀的房源后，機刷卡支付定金。開發商在送來定金后，會為購房者開具收據，并將定金轉存銀行。要是購房者結果決定可以購買該房源，定金將以及首付款的一部分，如果沒有購房者終于判斷不去購買，開發商會將定金退給給購房者。

POS刷卡定金的會計處理方法

POS刷卡消費定金的會計處理方法分為兩個環節：收款環節和申請退款環節。

收款環節的會計處理方法

收款環節的會計處理方法萬分感謝：

1.收到消息定金后，開發商估計立刻為購房者開具收據，并將收據存檔。

2.開發商肯定將通知的定金卡內銀行，并在銀行開立一類的定金賬戶。

3.開發商應該在會計系統中留下記錄定金的收入，并將其歸納到為“預收賬款”。

退款環節的會計處理方法

退款申請環節的會計處理方法如下：

1.假如購房者結果確定不購買該房源，開發商估計立刻將定金返還給購房者。

2.開發商估計在會計系統中有記錄定金的退款，并將其從“預收賬款”中扣除。

3.開發商肯定將申請退款的金額從銀行的定金賬戶中劃出。

POS刷卡定金的會計處理注意事項

在并且POS不刷卡定金的會計處理時，是需要特別注意以上幾點：

1.定金應該是在通知后立即接受會計處理，以避免再次出現遺漏或錯誤。

2.定金肯定存進專門的定金賬戶，以便于管理和核對。

3.定金的收據應該要妥善保管，以備驗查。

4.定金的同意退款肯定及時處理，以避免引響購房者的信任度。

POS不刷卡定金是一種方便快捷的支付，可是是對會計處理而言，也給他了一些新的問題。開發商不需要嚴格一點明確的會計處理方法并且操作，以保證賬目的準確性和合法性。