房地產(chǎn)行業(yè)是一個垂直距離資本密集型的行業(yè)，其規(guī)模巨大，涉及面廣，必須大量的資金投入。而在房地產(chǎn)項目的建設(shè)過程中，規(guī)樁基是非常重要的一環(huán)，其質(zhì)量的好壞就影響不大到半個建筑物的穩(wěn)定性和安全性。但，房地產(chǎn)規(guī)樁基的會計科目都是非常重要的，下面我們來細(xì)致了解一下。

一、規(guī)樁基的定義

規(guī)樁基是指在建筑物地基中，是為減少地基的承載力和穩(wěn)定性而區(qū)分的一種加固支撐措施。規(guī)樁基的施工過程和灌樁、灌注樁、鉆孔樁等，其施工過程古怪，要大量的人力、物力和財力投入。

二、規(guī)樁基的會計處理

規(guī)樁基的施工過程需要大量的資金投入，而其會計處理也非常重要。在規(guī)樁基施工過程中，需要涉及到的會計科目以及出讓土地使用權(quán)金、建筑工程、機械設(shè)備、人工費用、材料費用、管理費用等。

三、土地使用權(quán)出讓金的會計處理

建設(shè)用地使用權(quán)金是指企業(yè)在提出土地使用權(quán)時向國家或地方政府怎么支付的費用。在規(guī)樁基施工過程中，出讓土地使用權(quán)金是必不可免的一項費用，其會計處理應(yīng)當(dāng)由通過具體會計準(zhǔn)則并且處理。

四、建筑工程的會計處理

建筑工程是指企業(yè)在規(guī)樁基施工過程中所參與的建筑工程項目，以及土建工程、裝修工程等。在建筑工程項目中，規(guī)樁基是其中的一項不重要工程，其會計處理應(yīng)當(dāng)及時明確的具體會計準(zhǔn)則并且處理。

五、機械設(shè)備的會計處理

機械設(shè)備是指企業(yè)在規(guī)樁基施工過程中所建議使用的機械設(shè)備，包括挖掘機、鉆機、起重機等。在規(guī)樁基施工過程中，機械設(shè)備的使用是相當(dāng)必要的，其會計處理應(yīng)當(dāng)由聽從咨詢會計準(zhǔn)則通過處理。

六、人工費用的會計處理

人工費用是指企業(yè)在規(guī)樁基施工過程中所直接支付的人工費用，以及工人工資、社會保險費等。在規(guī)樁基施工過程中，人工費用是不可避免地的一項費用，其會計處理應(yīng)當(dāng)明確的去相關(guān)會計準(zhǔn)則進行處理。

七、材料費用的會計處理

材料費用是指企業(yè)在規(guī)樁基施工過程中所可以使用的材料費用，除了水泥、鋼筋、沙子等。在規(guī)樁基施工過程中，材料費用是相當(dāng)必要的一項費用，其會計處理應(yīng)當(dāng)明確的具體會計準(zhǔn)則參與處理。

八、管理費用的會計處理

管理費用是指企業(yè)在規(guī)樁基施工過程中所直接支付的管理費用，除開管理人員工資、辦公費用等。在規(guī)樁基施工過程中，管理費用是無法避免的一項費用，其會計處理應(yīng)當(dāng)通過咨詢會計準(zhǔn)則進行處理。

九、規(guī)樁基的會計核算

在規(guī)樁基施工過程中，必須對其參與會計核算，除開成本核算、收入核算等。規(guī)樁基的成本核算應(yīng)在按照相關(guān)會計準(zhǔn)則接受處理，而收入核算則應(yīng)聽從明文規(guī)定的收入確認(rèn)原則進行處理。

十、

房地產(chǎn)規(guī)樁基的會計科目是非常重要的，其比較復(fù)雜到的會計科目更加廣泛的，必須企業(yè)在施工過程中參與精致細(xì)膩的會計處理。唯有做了規(guī)樁基的會計處理，才能能保證半個建筑物的穩(wěn)定性和安全性。