房地產行業是一個低風險的行業，房地產會計核算確實是一個需要特別注意風險的領域。在房地產會計核算中，未知著一些風險點，不需要注意一點和盡量避免。本文城就會介紹房地產會計核算的風險點，并提供一些解決方案，以幫助您要好地參與房地產會計核算。

風險點一：收入確認

房地產公司的收入大多來自于銷售房屋或出租物業。在確認收入時，需要盡量收入的換算突然發生時間和收入的金額。如果沒有收入被不能過早確定，肯定會會造成公司的財務報表直接出現虛高的情況。同時，假如收入金額被過低確認，也會倒致公司的財務報表出現定價過高的情況。

風險點二：成本確認

房地產公司的成本通常除了土地成本、建筑成本、銷售成本等。在確認成本時，不需要特別注意成本的求實際發生了什么時間和成本的金額。如果不是成本被過于著急去確認，很有可能會造成公司的財務報表出現虛低的情況。另，要是成本金額被過低再確認，也會會造成公司的財務報表又出現虛低的情況。

風險點三：資產減值

房地產公司的資產除開土地、建筑、物業等。在接受資產減值測試3時，是需要注意資產的實際價值和未來現金流量。如果沒有資產價值被過熱估計，很可能會會造成公司的財務報表再次出現價格偏低的情況。另，要是未來現金流量被過高時大概，也會造成公司的財務報表會出現虛高的情況。

風險點四：資本化利息

房地產公司在并且建筑項目時，正常情況會不可能發生利息支出。在接受資本化利息時，不需要特別注意利息的求實際支出和資本化的金額。如果沒有資本化的金額被過低確認，可能會倒致公司的財務報表再次出現價格偏低的情況。

風險點五：租賃會計

房地產公司通常會商用房物業，要參與租賃會計。在通過租賃會計時，不需要再注意租賃的不好算情況和租賃的金額。要是租賃的金額被過高確定，肯定會造成公司的財務報表直接出現定價過高的情況。

風險點六：稅務風險

房地產公司需要恪守稅法規定，必須注意一點稅務風險。在接受稅務核算時，不需要注意一點稅法規定和稅務不好算情況。如果沒有稅務核算不符合國家規定稅法規定，很可能會可能導致公司遭遇稅務風險。

風險點七：內部控制

房地產公司不需要進一步健全的內部控制制度，以可以保證財務報表的真實性和準確性。在通過內部控制時，要注意內部控制制度的完善性和執行情況。如果沒有內部控制制度不完善系統或執行不到位，很可能會倒致公司獨自面對內部控制風險。

風險點八：外部環境風險

房地產行業造成外部環境的影響，包括宏觀經濟環境、政策環境等。在接受房地產會計核算時，要注意一點外部環境的變化和影響。如果沒有外部環境發生了什么大變故變化，很可能會導致公司無法應付外部環境風險。

解決方案

就是為了盡量避免房地產會計核算的風險，房地產公司也可以根據不同情況以下措施：

• 建立健全的內部控制制度，確保財務報表的真實性和準確性。
• 嚴格遵守稅法規定，避免稅務風險。
• 在進行收入確認、成本確認、資產減值、資本化利息、租賃會計等方面，注意實際情況和金額的準確性。
• 關注外部環境的變化和影響，及時調整戰略和業務模式。

房地產會計核算是一個需要注意風險的領域。房地產公司需要建立健全的內部控制制度，尊守稅法規定，特別注意求實際情況和金額的準確性，打聽一下外部環境的變化和影響，以避免房地產會計核算的風險。