房地產(chǎn)行業(yè)一直是國民經(jīng)濟(jì)的重要的是支柱，而房地產(chǎn)會(huì)計(jì)則是房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營中至關(guān)重要的一環(huán)。近年來，與此同時(shí)我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)也無法應(yīng)付著新的政策和規(guī)定。本文將詳細(xì)介紹房地產(chǎn)會(huì)計(jì)新政策的相關(guān)內(nèi)容。

1. 會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)的升級(jí)

2019年，財(cái)政部發(fā)布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第33號(hào)——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》。該準(zhǔn)則對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)通過了升級(jí)，反詰了合同會(huì)計(jì)、收入確認(rèn)、成本核算等方面的規(guī)定。房地產(chǎn)企業(yè)不需要遵循新的準(zhǔn)則通過會(huì)計(jì)核算，以切實(shí)保障財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和透明度。

2. 資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的調(diào)整

房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備是其財(cái)務(wù)報(bào)表中的有用指標(biāo)之一。2019年，財(cái)政部查找了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——非金融企業(yè)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備》，對(duì)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)參與了調(diào)整。房地產(chǎn)企業(yè)是需要遵循新的標(biāo)準(zhǔn)參與資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的計(jì)提，以保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。

3. 合同會(huì)計(jì)的實(shí)施

合同會(huì)計(jì)是新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中的有用內(nèi)容之一。房地產(chǎn)企業(yè)要按照合同會(huì)計(jì)的規(guī)定對(duì)合同接受分類、確認(rèn)和計(jì)量，以保證財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和透明度。當(dāng)然了，合同會(huì)計(jì)還沒有要求房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)合同的履行情況并且跟蹤和評(píng)估，及時(shí)并且調(diào)整和計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

4. 收入確認(rèn)的規(guī)定

新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)收入確認(rèn)的規(guī)定參與了付魔。房地產(chǎn)企業(yè)是需要按照規(guī)定對(duì)收入接受確認(rèn)，另外在財(cái)務(wù)報(bào)表中應(yīng)明確列示。至于，新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則還要求房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)收入的來源和性質(zhì)并且詳細(xì)的披露，以絕對(duì)的保證財(cái)務(wù)報(bào)表的透明度。

5. 成本核算的要求

成本核算是房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理中的重要環(huán)節(jié)。新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則特別要求房地產(chǎn)企業(yè)聽從規(guī)定對(duì)成本通過核算，并且在財(cái)務(wù)報(bào)表中必須明確列示。至于，新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則還那些要求房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)成本的來源和性質(zhì)參與詳細(xì)的公開披露，以只要財(cái)務(wù)報(bào)表的透明度。

6. 財(cái)務(wù)報(bào)表的披露要求

新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的披露要求參與了付魔。房地產(chǎn)企業(yè)需要明確的規(guī)定對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表參與具體一點(diǎn)的公開披露，除開合同會(huì)計(jì)、收入確認(rèn)、成本核算、資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等方面的內(nèi)容。至于，新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則還那些要求房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表中的重要事項(xiàng)進(jìn)行注釋和解釋。

7. 會(huì)計(jì)監(jiān)管的加強(qiáng)

是為可以保證房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、清楚、半透明，新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)會(huì)計(jì)監(jiān)管接受了加強(qiáng)。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局等部門將結(jié)合對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)報(bào)表等方面的監(jiān)管，對(duì)違規(guī)行為并且嚴(yán)肅處理。

8. 會(huì)計(jì)人員的培訓(xùn)和提高

新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)人員給出了更高要求。房地產(chǎn)企業(yè)不需要增強(qiáng)對(duì)會(huì)計(jì)人員的培訓(xùn)和提高，想提高其會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理的水平。當(dāng)然了，房地產(chǎn)企業(yè)還要起到對(duì)會(huì)計(jì)人員的管理和監(jiān)督，確保全其恪守相關(guān)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和規(guī)定。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)新政策的實(shí)施，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理提議了質(zhì)的提高。房地產(chǎn)企業(yè)是需要通過新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則并且會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理，以保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和透明度。