你有無在購買房產(chǎn)后遇見過物業(yè)費(fèi)的問題？的或你是否是是一名會(huì)計(jì)師，要想所了解扣取物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)處理？本文將為你具體點(diǎn)詳細(xì)介紹收取手續(xù)費(fèi)物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)用哪些地方會(huì)計(jì)科目。

物業(yè)費(fèi)的定義

物業(yè)費(fèi)是指業(yè)主為維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等所直接支付的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)大多以及物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、能源費(fèi)、保潔費(fèi)等。那些個(gè)費(fèi)用的扣取與建議使用是需要進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

物業(yè)費(fèi)的收取

物業(yè)費(fèi)的交納常見有兩種：一種是遵循面積交納，另一種是按照戶數(shù)另收。聽從面積交納的物業(yè)費(fèi)要據(jù)業(yè)主的房屋面積算出，而明確的戶數(shù)另收的物業(yè)費(fèi)則是需要依據(jù)業(yè)主的住房數(shù)量計(jì)算。

物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)處理

物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)處理與交納關(guān)聯(lián)。假如是通過面積扣取的物業(yè)費(fèi)，這樣的話會(huì)計(jì)處理如下：

1.將收到消息的物業(yè)費(fèi)能計(jì)入“其他應(yīng)收款”科目中。

2.在月末或季末并且調(diào)整，將不好算發(fā)來的物業(yè)費(fèi)與其他應(yīng)收的物業(yè)費(fèi)通過核對(duì)，將差額計(jì)入“其余收入”科目中。

如果是遵循戶數(shù)收取手續(xù)費(fèi)的物業(yè)費(fèi)，這樣會(huì)計(jì)處理如下：

1.將發(fā)來的物業(yè)費(fèi)沖減“其他應(yīng)收款”科目中。

2.在月末或季末并且調(diào)整，將實(shí)際通知的物業(yè)費(fèi)與應(yīng)收的物業(yè)費(fèi)并且查對(duì)，將差額計(jì)入“其余收入”科目中。

物業(yè)費(fèi)的稅務(wù)處理

物業(yè)費(fèi)的稅務(wù)處理與會(huì)計(jì)處理相似。按照面積收取手續(xù)費(fèi)的物業(yè)費(fèi)不需要能計(jì)入增值稅銷售額中，按照戶數(shù)收取的物業(yè)費(fèi)需要管理費(fèi)用增值稅銷售額中。

物業(yè)費(fèi)的支付

物業(yè)費(fèi)的支付常見有兩種：一種是現(xiàn)金支付，另一種是銀行轉(zhuǎn)賬怎么支付。不管是什么按結(jié)構(gòu)哪種支付，都不需要開具發(fā)票或收據(jù)。

物業(yè)費(fèi)的計(jì)算

物業(yè)費(fèi)的計(jì)算正常情況是依據(jù)小區(qū)的公共設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等所需的費(fèi)用進(jìn)行換算。物業(yè)公司會(huì)根據(jù)那些費(fèi)用進(jìn)行核算，接著聽從面積或戶數(shù)進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

物業(yè)費(fèi)的追繳

如果業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司這個(gè)可以采取以下參與上繳國庫：

1.正在發(fā)送催繳通知書。

2.按照法律途徑通過繼續(xù)追繳。

3.對(duì)業(yè)主通過限制修改性措施，如低壓供水、停電等。

物業(yè)費(fèi)的作用

物業(yè)費(fèi)的作用是是為維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等，提高小區(qū)的居住環(huán)境和居住品質(zhì)。物業(yè)費(fèi)的交納和使用是需要遵守咨詢法律法規(guī)，確保全公平合理。

物業(yè)費(fèi)的收取和使用需要并且會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理。明確的面積收取的物業(yè)費(fèi)不需要能計(jì)入“其他應(yīng)收款”科目中，按照戶數(shù)收取的物業(yè)費(fèi)也是需要管理費(fèi)用“其他應(yīng)收款”科目中。物業(yè)費(fèi)的作用是替維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等，增加小區(qū)的居住環(huán)境和居住品質(zhì)。