房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)假賬案例

引言

房地產(chǎn)企業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，確實(shí)是各地政府扶持項(xiàng)目的行業(yè)之一。但這，與此同時(shí)房地產(chǎn)市場的不斷地升溫，一些企業(yè)目的是去追求高額利潤，甚至于采取的措施不正當(dāng)手段，參與會(huì)計(jì)假賬。這些個(gè)假賬行為不但造成損害了企業(yè)的聲譽(yù)，也對所有的市場導(dǎo)致了正常的影響。

案例分析

某房地產(chǎn)企業(yè)在2018年年報(bào)中公開披露，其2017年度凈利潤為2.5億元。而現(xiàn)在，經(jīng)由調(diào)查才發(fā)現(xiàn)，該企業(yè)求實(shí)際凈利潤僅為1.5億元，其余1億元是按照虛構(gòu)情節(jié)銷售收入、虛增資產(chǎn)價(jià)值等手段并且的會(huì)計(jì)假賬。

假賬手段

該企業(yè)采取的假賬手段比較多有以下兩種：

• 虛構(gòu)銷售收入：該企業(yè)通過虛構(gòu)銷售合同、虛構(gòu)客戶等手段，將未實(shí)際發(fā)生的銷售收入計(jì)入財(cái)務(wù)報(bào)表。
• 虛增資產(chǎn)價(jià)值：該企業(yè)將已經(jīng)使用多年的固定資產(chǎn)重新估值，將其價(jià)值虛增，從而增加企業(yè)資產(chǎn)總額。
• 虛構(gòu)應(yīng)收賬款：該企業(yè)通過虛構(gòu)應(yīng)收賬款、虛構(gòu)客戶等手段，將未實(shí)際收到的應(yīng)收賬款計(jì)入財(cái)務(wù)報(bào)表。

假賬后果

該企業(yè)的會(huì)計(jì)假賬行為不僅損害了企業(yè)的聲譽(yù)，也對整個(gè)市場造成了不良影響。一方面，會(huì)計(jì)假賬會(huì)導(dǎo)致企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)失真，影響投資者的決策；另一方面，會(huì)計(jì)假賬也會(huì)導(dǎo)致市場競爭不公，影響整個(gè)市場的健康發(fā)展。

監(jiān)管措施

為了遏制房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)假賬行為，相關(guān)部門采取了一系列監(jiān)管措施：

• 加強(qiáng)會(huì)計(jì)監(jiān)管：加強(qiáng)對房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)監(jiān)管，嚴(yán)格審查企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，防止會(huì)計(jì)假賬。
• 加強(qiáng)信用監(jiān)管：對會(huì)計(jì)假賬的企業(yè)進(jìn)行信用懲戒，限制其參與政府招投標(biāo)等活動(dòng)。
• 加強(qiáng)法律監(jiān)管：對會(huì)計(jì)假賬的企業(yè)進(jìn)行法律追究，依法追繳假賬所得。

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)假賬行為嚴(yán)重?fù)p害了企業(yè)的聲譽(yù)，也對整個(gè)市場造成了不良影響。為了遏制這種行為，需要加強(qiáng)會(huì)計(jì)監(jiān)管、信用監(jiān)管和法律監(jiān)管，讓企業(yè)明確知道，會(huì)計(jì)假賬不僅是不道德的行為，也是違法的行為。

參考文獻(xiàn)

• 《會(huì)計(jì)法》
• 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》
• 《中華人民共和國公司法》