房地產(chǎn)行業(yè)一直是經(jīng)濟(jì)的最重要組成部分，而房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)和稅收管理也非常重要的。本文將探討一番房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)及稅收管理的咨詢問(wèn)題。

會(huì)計(jì)管理

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)管理主要注意和財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和分析、成本核算、資產(chǎn)管理、稅務(wù)籌劃等方面。其中，財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和分析是會(huì)計(jì)管理的核心，除了資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。那些個(gè)報(bào)表反映了企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，是對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策和投資者的決策都本身有用的參考價(jià)值。

成本核算

房地產(chǎn)企業(yè)的成本核算是非常奇怪的，而且涉及到土地、建筑材料、人工、設(shè)備等多個(gè)方面的成本。其中，土地成本是房地產(chǎn)企業(yè)的重要的是成本之一，而土地成本的核算也是非常復(fù)雜的，不需要考慮土地的購(gòu)買(mǎi)成本、土地使用權(quán)的全面的勝利成本、土地使用權(quán)的期限等多個(gè)因素。

資產(chǎn)管理

房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)管理主要注意除了固定資產(chǎn)的管理和計(jì)提折舊核算、存貨的管理和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)收賬款的管理等方面。其中，固定資產(chǎn)的管理和折舊核算是非常重要的，而且固定資產(chǎn)的計(jì)提折舊會(huì)引響企業(yè)的利潤(rùn)和稅收。

稅務(wù)籌劃

房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃是非常重要的，而且稅收是企業(yè)的重要成本之一。稅務(wù)籌劃主要除開(kāi)合理利用稅收優(yōu)惠政策、合理安排企業(yè)的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、合理安排企業(yè)的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)等方面。稅務(wù)籌劃是可以減低企業(yè)的稅負(fù)，提高企業(yè)的盈利能力。

稅收管理

房地產(chǎn)企業(yè)的稅收管理通常除了企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅等方面。其中，企業(yè)所得稅是最重要的稅種之一，相對(duì)于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果和盈利能力更具不重要的影響。土地增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)前提是繳的稅種之一，牽涉到土地的買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓等方面。印花稅是房地產(chǎn)企業(yè)前提是繳納的稅種之一，牽涉到到房屋買(mǎi)賣(mài)和貸款等方面。

稅收合規(guī)

房地產(chǎn)企業(yè)必須尊守稅收法規(guī)，并且稅收合規(guī)。稅收合規(guī)以及及時(shí)繳納稅款、通過(guò)相關(guān)規(guī)定申報(bào)稅款、恢復(fù)稅務(wù)相關(guān)資料等方面。稅收合規(guī)可以不避免企業(yè)因?yàn)槎愂諉?wèn)題而面臨罰款和處罰。

稅務(wù)審計(jì)

房地產(chǎn)企業(yè)要認(rèn)可稅務(wù)審計(jì)，以檢查企業(yè)的稅收合規(guī)情況。稅務(wù)審計(jì)主要包括稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)申報(bào)表、稅務(wù)查找資料等通過(guò)審查。稅務(wù)審計(jì)這個(gè)可以發(fā)現(xiàn)自己企業(yè)未知的稅收問(wèn)題，幫企業(yè)及時(shí)并且全面整改。

稅務(wù)爭(zhēng)議解決

房地產(chǎn)企業(yè)在繳納稅款的過(guò)程中，很可能會(huì)再次出現(xiàn)稅務(wù)爭(zhēng)議。稅務(wù)爭(zhēng)議解決主要注意包括行政復(fù)議、行政訴訟、仲裁等。稅務(wù)爭(zhēng)議解決是可以完全保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益，盡量減少企業(yè)只不過(guò)稅收問(wèn)題而被損失。

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)和稅收管理是非常重要的，牽涉到企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果、利潤(rùn)和稅收等方面。房地產(chǎn)企業(yè)需要合理利用稅收優(yōu)惠政策、遵守稅收法規(guī)、參與稅收合規(guī)、得到稅務(wù)審計(jì)、可以解決稅務(wù)爭(zhēng)議等方面，以嚴(yán)密保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益，能提高企業(yè)的盈利能力。