房地產(chǎn)會(huì)計(jì)資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)是當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)面隊(duì)的一個(gè)最重要問(wèn)題。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)也變得更加線條清晰。本文將從多個(gè)角度分析房地產(chǎn)會(huì)計(jì)資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)的成因、影響大和應(yīng)對(duì)方案。

一、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的不規(guī)范

會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的基礎(chǔ)，可是當(dāng)前我國(guó)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則還修真者的存在不規(guī)范的要求的情況。一些企業(yè)就是為了至少自己的目的，會(huì)對(duì)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行解釋和操作，從而又出現(xiàn)了會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的不規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)象。

二、財(cái)務(wù)報(bào)表的不真實(shí)

房地產(chǎn)企業(yè)目的是去追求更高的業(yè)績(jī)和更好的市場(chǎng)表現(xiàn)，有時(shí)會(huì)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行虛增或虛減，最大限度地使財(cái)務(wù)報(bào)表不都是假的。狀況會(huì)給投資者和市場(chǎng)受到誤導(dǎo)，進(jìn)而才能產(chǎn)生一定的風(fēng)險(xiǎn)。

三、會(huì)計(jì)人員的素質(zhì)不高

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)人員是共同負(fù)責(zé)企業(yè)財(cái)務(wù)核算的重要的是人員，但是當(dāng)前會(huì)計(jì)人員的素質(zhì)較低不高。一些會(huì)計(jì)人員嚴(yán)重缺乏職業(yè)道德和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，最大限度地可能導(dǎo)致會(huì)計(jì)核算會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

四、內(nèi)部控制不完善

內(nèi)部控制是保障企業(yè)財(cái)務(wù)核算準(zhǔn)確性的重要的是手段，可是當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部控制還存在不完善的情況。一些企業(yè)普遍缺乏比較有效的內(nèi)部控制機(jī)制，使導(dǎo)致會(huì)計(jì)核算再次出現(xiàn)問(wèn)題。

五、外部環(huán)境的不確定性

當(dāng)前的外部環(huán)境變化較快，房地產(chǎn)市場(chǎng)也面臨著很多不確定性因素。這些個(gè)不確定性因素會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)核算產(chǎn)生影響，從而提升了房地產(chǎn)會(huì)計(jì)資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。

六、企業(yè)治理結(jié)構(gòu)不合理

企業(yè)治理結(jié)構(gòu)是保障企業(yè)財(cái)務(wù)核算準(zhǔn)確性的重要保障，只不過(guò)當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的治理結(jié)構(gòu)還未知不合理的情況。一些企業(yè)極度缺乏有效的治理機(jī)制，最終達(dá)到導(dǎo)致會(huì)計(jì)核算出現(xiàn)問(wèn)題。

七、財(cái)務(wù)人員的職業(yè)道德問(wèn)題

財(cái)務(wù)人員的職業(yè)道德是最有保障企業(yè)財(cái)務(wù)核算準(zhǔn)確性的重要保障，只不過(guò)當(dāng)前一些財(cái)務(wù)人員缺乏職業(yè)道德，最終達(dá)到倒致會(huì)計(jì)核算再次出現(xiàn)問(wèn)題。

八、政策法規(guī)的不完善

政策法規(guī)是可靠企業(yè)財(cái)務(wù)核算準(zhǔn)確性的重要保障，可是當(dāng)前我國(guó)的政策法規(guī)還存在地不完善的情況。一些政策法規(guī)存在地漏洞和不足，最大限度地會(huì)造成會(huì)計(jì)核算會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

九、企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)是會(huì)造成房地產(chǎn)會(huì)計(jì)資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)的重要因素之一。一些企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善，進(jìn)而導(dǎo)致會(huì)計(jì)核算出現(xiàn)問(wèn)題。

十、應(yīng)對(duì)措施

就是為了會(huì)降低房地產(chǎn)會(huì)計(jì)資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)必須采取一這款應(yīng)對(duì)措施。可以提高會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)范性，確保會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的執(zhí)行。加強(qiáng)內(nèi)部控制，組建快速有效的內(nèi)部控制機(jī)制。加強(qiáng)財(cái)務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，增加財(cái)務(wù)人員的素質(zhì)和職業(yè)道德。可以提高企業(yè)治理結(jié)構(gòu)，確立比較有效的治理機(jī)制。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)是當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)遭遇的一個(gè)有用問(wèn)題。房地產(chǎn)企業(yè)需要采取什么措施一這款應(yīng)對(duì)措施，減低房地產(chǎn)會(huì)計(jì)資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)，最有保障企業(yè)財(cái)務(wù)核算的準(zhǔn)確性。