你是否有過沒有想過，物業(yè)一類會計哪個啊科目？物業(yè)另外一種資產(chǎn)，其管理和維護(hù)必須上繳一定的成本，那就那些成本應(yīng)該怎么換算和記錄呢？在本文中，我們將探討探討物業(yè)不屬于會計的哪一個科目，并深入了解物業(yè)管理的會計核算。

什么是物業(yè)？

物業(yè)是指房地產(chǎn)項目中的公共設(shè)施和服務(wù)，雙方主要的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)管理、保安、清潔、綠化、維修等。物業(yè)的管理和維護(hù)要一定的成本，這個成本正常情況由業(yè)主委員會或物業(yè)公司承當(dāng)。

物業(yè)管理的會計核算

物業(yè)管理的會計核算主要注意以及以上幾個方面：

1.物業(yè)管理費(fèi)用

物業(yè)管理費(fèi)用是指為維護(hù)物業(yè)所才能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括物業(yè)管理人員工資、保安費(fèi)用、清潔費(fèi)用、綠化費(fèi)用等。這些個費(fèi)用應(yīng)該要通過實(shí)際中再一次發(fā)生的金額計入當(dāng)期費(fèi)用。

2.維修費(fèi)用

維修費(fèi)用是指為魔獸維護(hù)物業(yè)設(shè)施所才能產(chǎn)生的費(fèi)用，除了維修人員工資、維修材料費(fèi)用等。這個費(fèi)用估計通過換算不可能發(fā)生的金額沖減當(dāng)期費(fèi)用。

3.折舊費(fèi)用

物業(yè)設(shè)施的使用壽命最多，因此要計提折舊費(fèi)用。折舊費(fèi)用估計遵循固定資產(chǎn)的使用壽命和殘值算出，并通過一定的比例計提。

4.其他費(fèi)用

除了根據(jù)上述規(guī)定費(fèi)用除了，物業(yè)管理還很有可能有一種其余費(fèi)用，如水電費(fèi)用、稅費(fèi)等。那些個費(fèi)用應(yīng)該是通過不好算不可能發(fā)生的金額管理費(fèi)用當(dāng)期費(fèi)用。

物業(yè)屬于會計的哪個科目？

依據(jù)會計準(zhǔn)則，物業(yè)屬于什么固定資產(chǎn)類別。固定資產(chǎn)是指企業(yè)長線持有并作用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的有形資產(chǎn)，除開房屋、機(jī)器設(shè)備、交通工具等。物業(yè)作為固定資產(chǎn)的一種，應(yīng)該遵循固定資產(chǎn)的會計核算方法進(jìn)行處理。

固定資產(chǎn)的會計核算方法

固定資產(chǎn)的會計核算方法要注意和以上幾個方面：

1.購置成本

新購置成本是指企業(yè)購置固定資產(chǎn)時所申請支付的所有費(fèi)用，除開添置價款、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等。置購成本應(yīng)該要在購置時記入固定資產(chǎn)賬戶。

2.折舊

折舊是指固定資產(chǎn)在使用過程中只不過使用壽命的消耗而降低的價值。企業(yè)應(yīng)該是遵循固定資產(chǎn)的使用壽命和殘值計算折舊費(fèi)用，并在平均會計期間明確的一定的比例計提。

3.處置

當(dāng)固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)計使用壽命也可以根本無法不再使用時，企業(yè)應(yīng)該要將其處置。隨意處置的除開出售、提前報廢等。在處置時，企業(yè)應(yīng)該將固定資產(chǎn)賬戶中的去相關(guān)金額清零，并計算處置收益或處置損失。

物業(yè)另外一種固定資產(chǎn)，其管理和維護(hù)要一定的成本。這些成本估計明確的固定資產(chǎn)的會計核算方法并且處理，和新購置成本、攤銷和處置等。所以，物業(yè)不屬于會計的固定資產(chǎn)類別。

是從本文的介紹，不會相信大家也打聽一下了物業(yè)屬于什么會計的哪個科目這些物業(yè)管理的會計核算方法。在實(shí)際操作中，企業(yè)應(yīng)該依據(jù)實(shí)際中情況進(jìn)行會計核算，并及時留下記錄和匯報情況去相關(guān)信息，以便更合適地管理和以維護(hù)物業(yè)。