你是否有過沒想過，為什么買房子時開發(fā)商老是會上門推銷“準現房”而不是“現房”？這其中就比較復雜到了會計準則收入房地產的問題。本文將為大家祥細能介紹會計準則收入房地產的相關內容。

什么是會計準則收入房地產？

會計準則收入房地產是指在房地產開發(fā)過程中，開發(fā)商明確的一定的會計準則對銷售收入通過核算和確定的過程。該準則主要注意除了《企業(yè)會計準則》和《房地產企業(yè)會計準則》。

為什么會計準則收入房地產很重要？

會計準則收入房地產對于房地產企業(yè)而言非常重要，是因為它然后當然有關系到企業(yè)的經濟效益和財務狀況。假如企業(yè)在收入確認上存在地問題，都會倒致財務報表聲音失真，影響企業(yè)的信譽和市場地位。

會計準則收入房地產的核心原則是什么？

會計準則收入房地產的核心原則是“實質重于形式”，即企業(yè)應該要依據交易的實質和經濟實質來去確認收入，而也不是僅據交易的形式來再確認收入。

會計準則收入房地產的核心內容有哪些？

會計準則收入房地產的核心內容除了：銷售收入的確認、成本的核算、預收款的處理、工程進度的核算、銷售回購的處理、長期股權投資的處理等。

銷售收入的確認有哪些原則？

銷售收入的確認主要注意有兩個原則：收入實現方法原則和完工百分比法。收入實現程序原則是指當企業(yè)也將商品或服務未交付給客戶，但是客戶已經申請支付或有能力申請支付你所選的報酬時，才能確認收入。基本完工百分比法是指根據工程進度來去確認收入，即依據什么工程早結束的百分比來去確認相對應的收入。

成本的核算有哪些原則？

成本的核算通常有兩個原則：成本自動分配原則和實際成本原則。成本自動分配原則是指企業(yè)估計將與銷售收入真接相關的成本與銷售收入相不兼容，以反映企業(yè)的經濟效益。實際中成本原則是指企業(yè)估計通過不好算發(fā)生了什么的成本來核算成本，以反映企業(yè)的神秘財務狀況。

預收款的處理有哪些原則？

預收款的處理主要有兩個原則：預收款不＝收入原則和預收款應及時能量轉化為收入原則。預收款不=4收入原則是指預收款卻不是等于收入，企業(yè)應該在發(fā)來預收款后及時將其被轉化為應收賬款，待換算未交付商品或服務后再最后確認收入。預收款應及時能量轉化為收入原則是指企業(yè)肯定在預收款到期時間或實際交付商品或服務后及時將其轉化為收入。

工程進度的核算有哪些原則？

工程進度的核算主要有兩個原則：聽從工程進度來去確認收入原則和工程進度應當及時真實可靠原則。明確的工程進度來再確認收入原則是指企業(yè)應該要參照工程進度來確定你所選的收入，以當時的社會工程的實際進度。工程進度應當真實可靠原則是指企業(yè)肯定通過實際中情況來會計科目工程進度，以當時的社會工程的真實情況。

銷售回購的處理有哪些原則？

銷售回購的處理要注意有兩個原則：回購價格應神秘合算原則和回購期限應當合不合理原則。回購價格應當神秘合理原則是指回購價格估計依據市場價格來確認，以反映回購交易的真實情況。回購期限應當由合不合理原則是指回購期限肯定據不好算情況來可以確定，以上級主管部門回購交易的虛無飄渺情況。

長期股權投資的處理有哪些原則？

長期股權投資的處理主要有兩個原則：成本法原則和權益法原則。成本法原則是指企業(yè)應該要聽從投資成本來賬務處理長期股權投資，以反映企業(yè)的投資成本和長期投資價值。權益法原則是指企業(yè)應該是遵循投資所占比例來核算長期股權投資，以思想活動企業(yè)對被投資企業(yè)的控制程度。

以上那是麻煩問下會計準則收入房地產的相關內容，希望對大家有幫助。