房地產(chǎn)甲供材會(huì)計(jì)處理是房地產(chǎn)行業(yè)中一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，它牽涉到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲供材料是不可或缺的部分的，可是該如何正確一次性處理甲供材料的會(huì)計(jì)核算問(wèn)題，亦是很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商面臨的難題。

什么是甲供材料？

甲供材料是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要提供給施工單位的建筑材料，這些材料通常是開(kāi)發(fā)商自己采購(gòu)人員的，然后把留給施工單位建議使用。甲供材料的種類(lèi)很多，和水泥、鋼筋、磚塊、木材等。

甲供材料的會(huì)計(jì)處理

對(duì)此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，甲供材料的會(huì)計(jì)處理非常重要。一般來(lái)說(shuō)，甲供材料的會(huì)計(jì)處理有兩種：一種是開(kāi)發(fā)商自行采購(gòu)，然后把將采購(gòu)成本沖減開(kāi)發(fā)成本；另一種是由施工單位工廠采購(gòu)，接著開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)支付采購(gòu)款項(xiàng)。

甲供材料的采購(gòu)成本計(jì)入開(kāi)發(fā)成本

如果沒(méi)有開(kāi)發(fā)商自行采購(gòu)甲供材料，這樣采購(gòu)成本應(yīng)該管理費(fèi)用開(kāi)發(fā)成本中。這樣的做的好處是也可以將采購(gòu)成本分?jǐn)偟狡骄�房屋的開(kāi)發(fā)成本中，從而會(huì)降低單個(gè)房屋的成本。

甲供材料由施工單位采購(gòu)，開(kāi)發(fā)商支付采購(gòu)款項(xiàng)

如果甲供材料由施工單位采購(gòu)部門(mén)，這樣開(kāi)發(fā)商不需要全額支付工廠采購(gòu)款項(xiàng)。這時(shí)，開(kāi)發(fā)商需要將采購(gòu)款項(xiàng)管理費(fèi)用預(yù)付賬款中，同時(shí)在開(kāi)發(fā)成本中將甲供材料的成本管理費(fèi)用。

甲供材料的會(huì)計(jì)核算方法

是對(duì)甲供材料的會(huì)計(jì)核算方法，開(kāi)發(fā)商不需要根據(jù)不好算情況參與選擇。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商也可以中,選擇將甲供材料的成本管理費(fèi)用開(kāi)發(fā)成本中，也可以將采購(gòu)款項(xiàng)沖減預(yù)付賬款中。

甲供材料的會(huì)計(jì)處理對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的影響

甲供材料的會(huì)計(jì)處理對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的影響相當(dāng)大。假如處理不周全，可能會(huì)可能導(dǎo)致開(kāi)發(fā)成本的誤差，使引響到項(xiàng)目的盈利能力。但，開(kāi)發(fā)商必須在會(huì)計(jì)處理方面做好規(guī)劃和管理。

甲供材料的會(huì)計(jì)處理對(duì)投資者的影響

甲供材料的會(huì)計(jì)處理對(duì)投資者的影響也更加大。如果沒(méi)有開(kāi)發(fā)商一次性處理方法錯(cuò)誤，可能會(huì)會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目的盈利能力降到，使影響大到投資者的收益。所以，投資者需要關(guān)注開(kāi)發(fā)商的會(huì)計(jì)處理情況，以備萬(wàn)一做出決定對(duì)的的投資決策。

甲供材料的會(huì)計(jì)處理需要注意的問(wèn)題

在甲供材料的會(huì)計(jì)處理過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商是需要盡量100元以?xún)?nèi)幾個(gè)問(wèn)題：

• 采購(gòu)成本的計(jì)算；
• 采購(gòu)款項(xiàng)的計(jì)入；
• 開(kāi)發(fā)成本的計(jì)算；
• 會(huì)計(jì)核算方法的選擇。

房地產(chǎn)甲供材會(huì)計(jì)處理是房地產(chǎn)行業(yè)中一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，它涉及到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算。開(kāi)發(fā)商需要依據(jù)求實(shí)際情況你選擇最合適的會(huì)計(jì)處理，以確保全項(xiàng)目的盈利能力和投資者的收益。