你是否需要想自學(xué)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄，但可不知道從何正在？或則你早就有一些基礎(chǔ)，但打算更深入地知道一點(diǎn)這個(gè)領(lǐng)域？用不著擔(dān)心那，我們?yōu)樽约簻?zhǔn)備著了一門各個(gè)的房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄課程，解決你到精通。

什么是房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄？

在學(xué)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄前，我們要先打聽一下一下什么是會(huì)計(jì)分錄。會(huì)計(jì)分錄是會(huì)計(jì)工作中最基本的能操作，它是將每一筆交易遵循一定的規(guī)則資料記錄在賬簿上的過程。而房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄則是指在房地產(chǎn)交易中所不屬于的會(huì)計(jì)分錄。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄的分類

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄可以分為兩類：一類是定購、出售、租賃房地產(chǎn)所涉及的會(huì)計(jì)分錄，另一類是房地產(chǎn)開發(fā)所牽涉到的會(huì)計(jì)分錄。

購買、出售、租賃房地產(chǎn)所涉及的會(huì)計(jì)分錄

可以購買、出售、租賃房地產(chǎn)所不屬于的會(huì)計(jì)分錄除了：房地產(chǎn)成本、計(jì)提折舊、攤銷、租賃收入、租賃支出等。其中，房地產(chǎn)成本是指購買房地產(chǎn)時(shí)所牽涉的成本，包括去購買價(jià)格、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。折舊和攤銷是指對(duì)房地產(chǎn)接受定期自查減值的過程，租賃收入和租賃支出則是指出租房地產(chǎn)所牽涉到的收入和支出。

房地產(chǎn)開發(fā)所涉及的會(huì)計(jì)分錄

房地產(chǎn)開發(fā)所牽涉到的會(huì)計(jì)分錄以及：土地成本、建筑成本、開發(fā)成本、銷售收入、銷售成本等。其中，土地成本是指定購?fù)恋貢r(shí)所不屬于的成本，建筑成本是指建造房屋時(shí)所不屬于的成本，開發(fā)成本是指變更土地性質(zhì)房地產(chǎn)時(shí)所不屬于的成本，銷售收入和銷售成本則是指出售房地產(chǎn)所比較復(fù)雜的收入和成本。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄的實(shí)例

目的是要好地解釋房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄，我們而言一個(gè)實(shí)例。舉例某公司購買了一棟寫字樓，定購價(jià)格為1000萬元，裝修費(fèi)用為200萬元，中介費(fèi)用為50萬元。這樣的話，這個(gè)交易所涉及的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該追加：

• 固定資產(chǎn)賬戶（借）：1000萬元
• 應(yīng)付賬款賬戶（貸）：1000萬元
• 固定資產(chǎn)賬戶（借）：200萬元
• 應(yīng)付賬款賬戶（貸）：200萬元
• 中介費(fèi)用賬戶（借）：50萬元
• 銀行存款賬戶（貸）：50萬元

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄的注意事項(xiàng)

在進(jìn)行房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

• 會(huì)計(jì)分錄必須符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法規(guī)定；
• 會(huì)計(jì)分錄必須準(zhǔn)確反映交易的實(shí)質(zhì)；
• 會(huì)計(jì)分錄必須按照會(huì)計(jì)核算原則進(jìn)行處理；
• 會(huì)計(jì)分錄必須按照時(shí)間順序進(jìn)行記錄。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄的學(xué)習(xí)方法

學(xué)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄的最好就是方法是結(jié)合實(shí)際案例參與去學(xué)習(xí)。按照分析換算案例，可以不好地解釋會(huì)計(jì)分錄的作用和意義，同時(shí)也也可以增強(qiáng)自己的求實(shí)際操作能力。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄的應(yīng)用領(lǐng)域

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄廣泛應(yīng)用于房地產(chǎn)公司、房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)投資等領(lǐng)域。掌握到房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄是對(duì)從事外貿(mào)這些領(lǐng)域的人員來講是非常重要的。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄的未來發(fā)展

與此同時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄也在不斷發(fā)展。未來，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄將更注重實(shí)踐操作能力的培養(yǎng)，同時(shí)也將更加注重對(duì)新技術(shù)的應(yīng)用。

通過怎么學(xué)習(xí)本課程，你將掌握到房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄的基本概念、分類、實(shí)例、注意事項(xiàng)、學(xué)習(xí)方法、應(yīng)用領(lǐng)域和未來發(fā)展趨勢(shì)。也許這將對(duì)你未來的職業(yè)發(fā)展和個(gè)人成長有著重要的幫助。