房產稅契稅會計分錄的詳細說明：

房產稅契稅是指在房地產買賣、贈與、繼承等交易過程中所需支付的稅費。根據稅法規定，契稅的承擔主體是買方，因此，在進行房產買賣等交易時，買方需要支付契稅。

房產稅契稅會計分錄的核算主要涉及兩個方面：契稅的應交和已交。

1. 契稅應交：

借：財務費用-契稅費用

貸：應交稅費-契稅應交

當房產買賣等交易完成時，買方需要根據契稅稅率向稅務機關繳納契稅。這時，需要將契稅費用記入“財務費用-契稅費用”科目進行核算，同時在“應交稅費-契稅應交”科目貸方增加相應的金額，表示契稅應交給稅務機關。

2. 契稅已交：

借：應交稅費-契稅應交

貸：銀行存款

當買方向稅務機關支付了契稅時，需要將已支付的契稅金額從“應交稅費-契稅應交”科目中借方減少，并將相應的金額記入“銀行存款”科目貸方，表示契稅已經支付給稅務機關。

舉例回答：

假設某公司購買了一套市場價值為100萬的商業房產，并需要支付相應的契稅。根據稅務機關的規定，契稅稅率為3%。

在購買房產的同時，該公司需要支付30,000元的契稅。根據以上情況，會計人員需要進行如下會計分錄：

契稅應交：

借：財務費用-契稅費用 30,000元

貸：應交稅費-契稅應交 30,000元

契稅已交：

借：應交稅費-契稅應交 30,000元

貸：銀行存款 30,000元

通過以上分錄，公司的財務記錄中準確地反映了契稅的應交和已交情況。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。