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土地出售會計分錄

2023-04-03 15:03:25深圳會計培訓

導讀:土地使用權轉讓收入如何進行會計分錄?東莞會計培訓學校丁老師整理了相關會計分錄和例題,供同學們參考!

土地使用權轉讓收入如何進行會計分錄?

目前土地使用權轉讓的會計處理主要是:

土地使用權轉讓的會計分錄:

借:銀行存款或應收賬款

貸款:無形資產-土地使用權

應交稅費-營業稅

應交稅費-城建稅

應交稅費-教育費附加

營業外收入-出售無形資產的收入

土地使用權轉讓包括土地使用權出售和土地使用權出租。

土地使用權出售屬于偶然交易,因此出售損益通過營業外收支核算。

企業轉讓某項土地使用權,賬面成本2000萬元,攤銷500萬元,轉讓收入3000萬元,預計使用年限50年,應按照5繳納營業稅。

借:銀行存款3000萬。

累計攤銷500萬英鎊

貸款:無形資產2000萬

應交稅費-應交營業稅150萬。

營業外收入1350萬

出租土地使用權屬于轉讓資產使用權的收入,因此由此產生的收入通過其他業務收入科目核算。

上例土地使用權出租,年租金100萬,營業稅稅率5.3360。

收到或計算的應收租金:

借:銀行存款(其他應收款)100萬。

貸款:其他業務收入100萬

應交營業稅:

借:營業稅及附加5萬

貸款應交稅費:-應交營業稅50000。

每年攤銷額為:

借:等業務費用40萬。

貸款:累計攤銷40萬元。

土地使用權轉讓收入如何進行會計分錄?上述東莞會計培訓學校丁老師對此做了簡單介紹。想了解更多會計培訓的知識,可以聯系東莞培訓學校的老師!


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