有些朋友對房地產(chǎn)開發(fā)不是很清楚，那就一起學(xué)習(xí)一下結(jié)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)成本的會計(jì)分錄吧！其中，項(xiàng)目完工時，需要結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本：開發(fā)產(chǎn)品——套房屋，貸款：開發(fā)成本——套房屋。知識還是很多的。來看看這篇文章吧！

1.項(xiàng)目完成后結(jié)轉(zhuǎn)的開發(fā)成本：

借：開發(fā)產(chǎn)品——房子。

貸款：開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本

2.售房收入后結(jié)轉(zhuǎn)的主營業(yè)務(wù)成本：

借方：主營業(yè)務(wù)成本

貸款：開發(fā)產(chǎn)品——房。

3.期末結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤時：

借方：本年利潤

貸款：主營業(yè)務(wù)成本

企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)成本，應(yīng)通過“開發(fā)成本”、“主營業(yè)務(wù)成本”等科目核算。開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品銷售條件的總投資，以及包括配置的配套設(shè)施、環(huán)境綠化、外部管網(wǎng)等在內(nèi)的所有費(fèi)用。主營業(yè)務(wù)成本是指銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營活動的成本。

1、企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)，結(jié)轉(zhuǎn)在建工程：

借：開發(fā)成本

貸款：銀行存款

2.企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本時：

借：開發(fā)產(chǎn)品

貸款：開發(fā)成本

3.企業(yè)開發(fā)銷售時，將結(jié)轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)成本：

借方：主營業(yè)務(wù)成本

貸款：開發(fā)產(chǎn)品

企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)在建工程、開發(fā)成本和主營業(yè)務(wù)成本時，應(yīng)當(dāng)通過“開發(fā)成本”、“開發(fā)產(chǎn)品”、“主營業(yè)務(wù)成本”科目進(jìn)行核算。開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品銷售條件的總投資，包括共用配套設(shè)施、環(huán)境綠化、外部管網(wǎng)等。主營業(yè)務(wù)成本是指銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營活動的成本。

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