1、房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)付出售款：

借方：銀行存款

貸項：預(yù)收賬款

2.確認(rèn)銷售收入：

借：預(yù)收賬款

貸款：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

3.結(jié)轉(zhuǎn)成本：

借方：主營業(yè)務(wù)成本

貸款：開發(fā)產(chǎn)品——商品房。

房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房時，應(yīng)通過“預(yù)收賬款”和“主營業(yè)務(wù)收入”的核算。預(yù)付貨款是指企業(yè)預(yù)先從買方收到的購貨定金或部分貨款。開發(fā)產(chǎn)品是指企業(yè)完成全部開發(fā)建設(shè)過程，通過驗收，符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，可以按合同規(guī)定的條件移交給訂貨單位，或者可以對外銷售或租賃的產(chǎn)品。

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