融資租賃出租人的固定資產(chǎn)，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的賬面原值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者之間的較低者入賬，按最低租賃付款額借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，按差額借記“未確認融資費用”科目。

在租賃開始日，按照最低租賃付款額入賬的企業(yè)，按照最低租賃付款額，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目。

融資租賃費按期支付時，借記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。

租賃期滿，按合同規(guī)定將資產(chǎn)所有權轉移給租賃企業(yè)的，應將固定資產(chǎn)從“融資租賃出租人固定資產(chǎn)”明細科目轉入相關明細科目。