款已付未交房會(huì)計(jì)分錄說明

款已付未交房是指購(gòu)買者在購(gòu)買房屋時(shí)已經(jīng)支付了全部或部分房款，但由于房屋尚未竣工交付或其他原因?qū)е聼o法交房。在會(huì)計(jì)處理上，款已付未交房需要進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄來記錄這筆款項(xiàng)。

款已付未交房涉及到兩個(gè)方面的會(huì)計(jì)分錄，一是購(gòu)買者方面的分錄，二是開發(fā)商方面的分錄。

購(gòu)買者方面的會(huì)計(jì)分錄

購(gòu)買者如果已支付了部分或全部房款，但由于房屋尚未竣工交付，需要按以下方式記賬：

1. 記錄已支付的房屋款項(xiàng)的借方，將其計(jì)入"預(yù)付款"賬戶。

2. 同時(shí)，將相應(yīng)金額的貸方記入"銀行存款"賬戶，表示已經(jīng)支付。

開發(fā)商方面的會(huì)計(jì)分錄

開發(fā)商接收到購(gòu)買者支付的房屋款項(xiàng)后，在還未交付房屋的情況下，在會(huì)計(jì)處理上需要按以下方式記賬：

1. 記錄收到的房屋款項(xiàng)的貸方，將其計(jì)入"預(yù)收款"賬戶。

2. 同時(shí)，將相應(yīng)金額的借方記入"銷售收入"賬戶，表示已經(jīng)收到部分或全部款項(xiàng)。

舉例說明

以某購(gòu)房者向開發(fā)商支付了100,000元購(gòu)房款項(xiàng)，但由于尚未交房為例：

購(gòu)買者方面的會(huì)計(jì)分錄：

預(yù)付款賬戶（借） 100,000元

銀行存款賬戶（貸） 100,000元

開發(fā)商方面的會(huì)計(jì)分錄：

預(yù)收款賬戶（貸） 100,000元

銷售收入賬戶（借） 100,000元

通過以上會(huì)計(jì)分錄，購(gòu)買者方面記錄了已支付的房款，而開發(fā)商方面記錄了已收到的房款。這樣，雙方在款已付未交房的情況下，都進(jìn)行了相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理，保證了資金的準(zhǔn)確記錄和核算。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。