除了日常生產經營，企業還會將閑置房屋出租，以獲取額外收入。對于公司的房地產出租，可以設置其他業務收入科目進行核算。如何進行相關會計分錄？

公司出租房地產的會計分錄

出租自有房屋首先轉換為投資性房地產核算，一般情況下采用成本法核算。

1.如無減值，相關會計分錄如下：

借：投資性房地產原值——

累積折舊

貸款：固定資產原值——

投資性房地產累計折舊

2.收到租金時，相關會計分錄如下：

借：銀行存款

貸款：其他業務收入

3.稅收的相關會計分錄如下：

借：稅和附加費

貸：應交稅金——應交增值稅。

什么是投資性房地產？

投資性房地產是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售，屬于投資性房地產的項目包括租賃的土地使用權；持有并準備增值后轉讓的土地使用權；一棟租來的大樓。投資性房地產屬于資產類，借方表示增加，貸方表示減少。

什么是固定資產？

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、租賃或經營管理而持有的，使用時間超過12個月，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。借方意味著增加，貸方意味著減少。

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