按揭的房產(chǎn)銷售會計分錄

按揭的房產(chǎn)銷售是指購房人以分期付款的方式購買房屋，并通過按揭貸款來支付房屋的部分或全部價款。在這種情況下，會計分錄需要將房屋銷售額和按揭貸款的相關(guān)金額記錄在財務(wù)報表中。

以下是按揭房產(chǎn)銷售的常見會計分錄：

1. 當房屋被售出時：

• 借：應(yīng)收賬款(房屋銷售額)
• 貸：房地產(chǎn)銷售收入(房屋銷售額)

2. 當按揭貸款發(fā)放時：

• 借：應(yīng)收賬款(按揭貸款金額)
• 貸：按揭貸款(按揭貸款金額)

3. 當按揭貸款的一期償還發(fā)生時：

• 借：按揭貸款(償還金額)
• 貸：現(xiàn)金(償還金額)

4. 當按揭貸款的利息發(fā)生時：

• 借：利息費用(利息金額)
• 貸：應(yīng)付賬款(利息金額)

5. 當房屋最終全部清償按揭貸款時：

• 借：按揭貸款(剩余貸款金額)
• 貸：應(yīng)收賬款(剩余貸款金額)

舉例回答

假設(shè)公司A以100萬人民幣的價格出售一棟房屋給購房人B，購房人B決定以按揭貸款的方式支付，首付款20萬人民幣，剩余金額按揭還款，貸款利率為5%。

1. 當房屋被售出時的會計分錄：

• 借：應(yīng)收賬款(100萬人民幣)
• 貸：房地產(chǎn)銷售收入(100萬人民幣)

2. 當按揭貸款發(fā)放時的會計分錄：

• 借：應(yīng)收賬款(80萬人民幣)
• 貸：按揭貸款(80萬人民幣)

3. 當按揭貸款的一期償還發(fā)生時的會計分錄：

• 借：按揭貸款(10萬人民幣)
• 貸：現(xiàn)金(10萬人民幣)

4. 當按揭貸款的利息發(fā)生時的會計分錄：

• 借：利息費用(4,166.67人民幣)
• 貸：應(yīng)付賬款(4,166.67人民幣)

5. 當房屋最終全部清償按揭貸款時的會計分錄：

• 借：按揭貸款(70萬人民幣)
• 貸：應(yīng)收賬款(70萬人民幣)

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。