租賃公司房子成本會(huì)計(jì)分錄

租賃公司作為房屋的所有者，需要將房子的成本納入會(huì)計(jì)記錄中，以便準(zhǔn)確反映其經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。下面是租賃公司房子成本會(huì)計(jì)分錄的詳細(xì)說明。

1. 購買房子：

借：固定資產(chǎn)（房屋）賬戶 - 增加房屋的資產(chǎn)金額

貸：銀行存款賬戶 - 減少支付購房款項(xiàng)的現(xiàn)金或銀行存款

通過這個(gè)分錄，固定資產(chǎn)賬戶會(huì)增加相應(yīng)的房屋成本，而銀行存款賬戶會(huì)減少相應(yīng)的支付款項(xiàng)。

2. 建造或裝修房子：

借：固定資產(chǎn)（房屋）賬戶 - 增加房屋的裝修或建造成本

貸：應(yīng)付賬款 - 增加應(yīng)付賬款，記錄房屋裝修或建造相關(guān)的未付款項(xiàng)

這個(gè)分錄將使固定資產(chǎn)賬戶增加建造或裝修房屋的成本，同時(shí)應(yīng)付賬款賬戶也會(huì)相應(yīng)增加。

3. 持有期間的折舊：

借：折舊費(fèi)用賬戶 - 增加折舊費(fèi)用，減少固定資產(chǎn)賬戶

貸：累計(jì)折舊賬戶 - 增加固定資產(chǎn)的累計(jì)折舊金額

每個(gè)會(huì)計(jì)期間，按照固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命和殘值估算，將房屋的折舊費(fèi)用記錄在折舊費(fèi)用賬戶中，同時(shí)累計(jì)折舊賬戶也會(huì)相應(yīng)增加。

4. 處置房子：

借：累計(jì)折舊賬戶 - 清零房屋的累計(jì)折舊金額

借：損益賬戶 - 增加房屋處置所得或損失

借/貸：固定資產(chǎn)（房屋）賬戶 - 清零或記錄房屋的殘值金額

貸：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備賬戶 - 增加固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，記錄可能的損失

當(dāng)房屋被處置時(shí)，首先需要清零累計(jì)折舊賬戶。隨后，在損益賬戶上記錄房屋的處置所得或損失。固定資產(chǎn)賬戶會(huì)被清零或記錄房屋的殘值金額，同時(shí)固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備賬戶也會(huì)增加以記錄可能發(fā)生的損失。

舉例

假設(shè)租賃公司A購買一套房子，支付了100萬元，之后對(duì)房子進(jìn)行了裝修，花費(fèi)了50萬元。房子的預(yù)計(jì)使用壽命為20年，殘值為10萬元。

1. 購買房子的會(huì)計(jì)分錄：

借：固定資產(chǎn)（房屋）賬戶 150萬元

貸：銀行存款賬戶 150萬元

2. 建造或裝修房子的會(huì)計(jì)分錄：

借：固定資產(chǎn)（房屋）賬戶 50萬元

貸：應(yīng)付賬款 50萬元

3. 折舊的會(huì)計(jì)分錄：

借：折舊費(fèi)用賬戶（每年折舊5萬元） 5萬元

貸：累計(jì)折舊賬戶 5萬元

4. 處置房子的會(huì)計(jì)分錄（假設(shè)處置時(shí)價(jià)值為20萬元）：

借：累計(jì)折舊賬戶 5萬元

借：損益賬戶 25萬元

借：固定資產(chǎn)（房屋）賬戶 20萬元

貸：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備賬戶 5萬元

通過以上分錄，租賃公司A能夠準(zhǔn)確記錄房子的成本和折舊，及時(shí)處理處置產(chǎn)生的收益或損失。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。