房地產企業收到住房抵押貸款保證金會計分錄，住房抵押貸款保證金計入，房地產企業收到買方銀行抵押貸款，房地產企業收到買方銀行抵押貸款，借入其他應付款——抵押貸款保證金。

如果是預售時的預付款：

借方：銀行存款

貸項：預收賬款

如果是有發票銷售的房屋集合，

借方：銀行存款

貸：應收賬款

按揭貸款是購房者以所購房屋作為抵押，所購房地產企業提供定期擔保的個人住房貸款業務。所謂抵押，是指抵押人將房屋產權轉移抵押，受益人作為還款擔保人，在抵押人還清貸款后，立即將所涉及的產權轉移給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權。

但在會計處理上，房地產企業收到買方銀行的按揭貸款，應按照預收賬款進行核算。

房地產企業收到住房抵押保證金的會計分錄，住房抵押保證金計入“其他應付款”的會計分錄

借方：銀行存款

貸款：其他應付款-抵押存款：銀行存款(或現金)

貸款：其他應付款：開發成本-征地拆遷補償費-其他(傭金)

借方：其他應收款-X村委會(保證金)

貸款：銀行存款和庫存現金。

注：農民搬遷費免征個人所得稅。

房地產利息支出是指開發企業為開發房地產而借入資金所發生的利息支出和相關手續費，不能直接計入一項開發成本，但應沖減臨時銀行在使用前發生的利息收入。開發產品完成后的貸款利息，應當作為財務費用，計入當期損益。

看完應該知道怎么做詞條了。

如果是預售時的預付款：

借方：銀行存款

貸項：預收賬款

如果是有發票銷售的房屋集合，

借方：銀行存款

貸：應收賬款

按揭貸款是購房者以所購房屋作為抵押，所購房地產企業提供定期擔保的個人住房貸款業務。所謂抵押，是指抵押人將房屋產權轉移抵押，受益人作為還款擔保人，在抵押人還清貸款后，立即將所涉及的產權轉移給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權。

但在會計處理上，房地產企業收到買方銀行的按揭貸款，應按照預收賬款進行核算。