自用辦公樓改建出租(投資性房地產(chǎn))如何入賬？最近很多小伙伴都在關(guān)注這個(gè)問(wèn)題。下面就由幾個(gè)豆子來(lái)看看吧。

自用辦公樓改建出租(投資性房地產(chǎn))如何入賬？

企業(yè)將閑置辦公樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)出租的會(huì)計(jì)處理可分為兩種情況：第一種情況，投資性房地產(chǎn)采用成本模式核算：借款：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(已提折舊)；貸款：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(已提折舊)；固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(已折舊)；貸款：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(已提折舊)；投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備(已計(jì)提)。

第二種情況，投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式核算，分為兩種可能：第一種可能，當(dāng)原辦公樓賬面價(jià)值小于轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值時(shí)，借：投資性房地產(chǎn)-成本(轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值)累計(jì)折舊(已折舊)固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(已折舊)貸：固定資產(chǎn)(原值)其他綜合收益(差額)第二種可能， 當(dāng)原辦公樓賬面價(jià)值大于折算日公允價(jià)值時(shí)，借自：投資性房地產(chǎn)-1。 成本(折算日公允價(jià)值)累計(jì)折舊(已折舊)固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(已折舊)公允價(jià)值變動(dòng)損益(差額)貸：固定資產(chǎn)(原值)。

小規(guī)模企業(yè)生產(chǎn)和使用產(chǎn)品的會(huì)計(jì)分錄？

1.用于連續(xù)生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品的，按以下方式處理：

借：生產(chǎn)成本

貸款：庫(kù)存商品

2.如果用于在建工程、職工福利等非生產(chǎn)性支出。

借：在建工程或應(yīng)付職工薪酬等。

貸款：庫(kù)存商品

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅)

看了上面的文章，大家都知道寫字樓改建為出租(投資性房地產(chǎn))時(shí)如何入賬了。如果你想把寫字樓改成出租，請(qǐng)按照上面的流程和方法！眾所周知，不同地區(qū)收取費(fèi)用的時(shí)間和地點(diǎn)是不同的。納稅的時(shí)候，首先要明白！