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歸還按揭款會(huì)計(jì)分錄

2023-03-16 13:23:05深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)

償還短期貸款及利息的會(huì)計(jì)分錄:貸款實(shí)際發(fā)生時(shí):借:銀行存款;貸款:短期貸款。預(yù)提利息費(fèi)用時(shí):借記:財(cái)務(wù)費(fèi)用;貸款:應(yīng)付利息。到期歸還利息本金時(shí):借:短期借款-本金;應(yīng)付利息;貸款:銀行存款。償還短期貸款及利息的會(huì)計(jì)分錄:貸款實(shí)際發(fā)生時(shí):借:銀行存款;貸款:短期貸款。預(yù)提利息費(fèi)用時(shí):借記:財(cái)務(wù)費(fèi)用;貸款:應(yīng)付利息。到期歸還利息本金時(shí):借:短期借款-本金;應(yīng)付利息;貸款:銀行存款。

如果企業(yè)有貸款(短期和長(zhǎng)期),需要根據(jù)貸款協(xié)議分期或一次性支付利息:

1.如果是一次還本付息或分期付息,根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度的權(quán)責(zé)發(fā)生制,企業(yè)需要在當(dāng)期期末計(jì)提當(dāng)期應(yīng)支付但當(dāng)期未支付的利息。1.如果按月支付利息,則借:元:財(cái)務(wù)費(fèi)用,貸:銀行存款;2.如果到期或次月支付利息,則借:元:財(cái)務(wù)費(fèi)用,貸:應(yīng)付利息;3.實(shí)際支付時(shí),借:元:應(yīng)付利息,貸:銀行存款。

2.如果貸款用于購(gòu)買固定資產(chǎn),上述“財(cái)務(wù)費(fèi)用”應(yīng)改為“在建工程”(需安裝)或“固定資產(chǎn)”(不需安裝)。但固定資產(chǎn)使用后產(chǎn)生的利息仍計(jì)入‘財(cái)務(wù)費(fèi)用’,其費(fèi)用支出應(yīng)體現(xiàn)‘配比原則’。1.如果企業(yè)平時(shí)預(yù)提貸款利息的會(huì)計(jì)分錄:借記:財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息,貸記:應(yīng)付利息;2.貸款本息到期償還時(shí)的會(huì)計(jì)分錄:借:短期貸款(或長(zhǎng)期貸款)本金,應(yīng)付利息,利息,貸:銀行存款本金利息。

擴(kuò)展信息:

據(jù)知情人透露,目前銀行辦理最多的還款方式是等額本息還款方式。這種還款方式是將按揭貸款的本息總額相加,然后在還款期的每個(gè)月平均分?jǐn)偂W鳛檫款人,他每月向銀行支付固定金額,但本金在每月還款額中的比例逐月增加,利息比例逐月減少。舉個(gè)例子,假設(shè)你需要向銀行貸款20萬(wàn),還款期限20年。按照目前大部分銀行的利率,你可以選擇等額本息的方式,每個(gè)月還20萬(wàn)左右。還款總額為33萬(wàn)元,其中付息額為13萬(wàn)元。

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