根據(jù)新準(zhǔn)則，無償獲得的土地使用權(quán)按公允價(jià)值入賬。有相關(guān)憑證的，憑證所列金額與公允價(jià)值差異不大的，可以按照憑證所列金額入賬。未標(biāo)明價(jià)值或者價(jià)值與公允價(jià)值存在較大差異，但存在活躍市場的，應(yīng)當(dāng)以有確鑿證據(jù)的相同或者類似資產(chǎn)的市場價(jià)格為基礎(chǔ)確定公允價(jià)值。公允價(jià)值不能可靠取得的，應(yīng)當(dāng)以名義價(jià)格計(jì)量。取得時(shí)的會(huì)計(jì)處理：借：無形資產(chǎn)貸：遞延收益將遞延收益在相關(guān)資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)平均分?jǐn)�，�?jì)入當(dāng)期收益。以名義金額計(jì)量的政府補(bǔ)助，在取得時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。支付的征地費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)是正常建設(shè)的必要手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入資產(chǎn)成本。對于房地產(chǎn)企業(yè)，其取得的土地使用權(quán)不應(yīng)計(jì)入“無形資產(chǎn)”科目，而應(yīng)計(jì)入“開發(fā)成本”科目。