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中介服務(wù)如何征收差別稅？

答：沒有規(guī)定企業(yè)所得稅實行差別征收，營業(yè)稅能否實行差別征收的問題，《財政部關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅字[2003]16號)；

(12)勞動服務(wù)公司接受用人單位的委托，為其安排勞動力。凡用人單位統(tǒng)一上交應(yīng)付給勞動力的工資、社會保險(包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險等。)和住房公積金向勞務(wù)公司支付或辦理的，其營業(yè)額為勞務(wù)公司向用工單位收取的價款總額減去收取并劃轉(zhuǎn)給勞動力的工資及為勞動力辦理社會保險和住房公積金后的余額。

二手房個人所得稅差額是什么意思？

1.根據(jù)我國《個人所得稅法》的規(guī)定，對個人出售自有住房取得的收入(房屋售價與原值的差額)征收個人所得稅，稅率為20%。

但在實際操作中，由于有些房屋無法核實房屋原值，比如無法準(zhǔn)確計算差額，即出售自有房屋取得的收入，所以無法按照20征收。對于這類房屋，國家政策是統(tǒng)一征收銷售總價的1%。

第二，也就是說目前二手房交易征收個人所得稅有兩個標(biāo)準(zhǔn)，能提供房屋原值的，按照出售前后的差價20征收；未提供房屋原值的，統(tǒng)一按照銷售總價的1%征收。只有交易滿五年且是唯一住房的二手房才可以免稅。

因為中介往往可以幫助賣家壓低真實價格，在網(wǎng)上簽約，所以按照總價1征收的稅往往比按照差價20征收的稅低很多。所以很多能核實原值的房子也被當(dāng)成不能核實原值的房子，按照低于真實交易價格的總價來征收，以達(dá)到避稅的目的。

三、國務(wù)院辦公廳在通知中，要求能夠核實房屋原值的，應(yīng)嚴(yán)格依法按轉(zhuǎn)讓收入的20。也就是說，這個通知將能夠核實原值的房屋屏蔽，按照不能核實原值的房屋征收個稅，增加了賣房人的稅負(fù)。

通知強調(diào)，要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，稅務(wù)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合，堵住避稅之路。通知還要求，稅務(wù)部門要繼續(xù)推廣應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估方法，加強存量房交易稅收征管。

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