售后回租就是把東西賣掉，20歲以后分期出租，可以緩解經(jīng)濟(jì)壓力。售后回購就是把已經(jīng)賣出去的東西買回來。

收到回租的租賃發(fā)票后如何進(jìn)行會計(jì)分錄？

借：融資租賃資產(chǎn)。

貸款：銀行存款

根據(jù)財(cái)稅[2013]106號文件關(guān)于增值稅差額繳納的規(guī)定，融資租賃應(yīng)收款項(xiàng)總額扣除融資租賃資產(chǎn)本金后必須繳納增值稅，上述融資租賃資產(chǎn)的核算金額正好是價款本金，未實(shí)現(xiàn)的融資收益金額就是039;營改增039;的回售租賃銷售。根據(jù)《關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》規(guī)定》(2010年第13號公告)，融資售后回租業(yè)務(wù)中承租人出售資產(chǎn)不屬于增值稅征收范圍，不征收增值稅。因此，買方即出租方要扣除融資租賃資產(chǎn)的本金來計(jì)算繳納增值稅。

財(cái)稅[2013]106號文件附件三第二條第四款《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》決振規(guī)定，經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或商務(wù)部批準(zhǔn)的從事融資租賃業(yè)務(wù)試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人，在12月31日前提供有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)，對實(shí)際增值稅稅負(fù)超過3的部分，增值稅即征即退。商務(wù)部授權(quán)并經(jīng)國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)批準(zhǔn)的從事融資租賃業(yè)務(wù)試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人，2013年12月31日前注冊資本達(dá)到1.7億元的，自2013年8月1日起按照上述規(guī)定執(zhí)行；2001年1月1日以后注冊資本達(dá)到1.7億元的，從達(dá)標(biāo)后的第二個月起，按照上述規(guī)定執(zhí)行。第三條規(guī)定，增值稅實(shí)際稅負(fù)是指納稅人當(dāng)期提供應(yīng)稅服務(wù)實(shí)際繳納的增值稅占納稅人當(dāng)期提供應(yīng)稅服務(wù)取得的價外費(fèi)用總額的比例。