公司不動(dòng)產(chǎn)需要繳納的房產(chǎn)稅，應(yīng)通過應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅科目核算。相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄有哪些？下面小編就給大家介紹一下。

繳納房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄：

1.計(jì)算時(shí)，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：

借：稅和附加費(fèi)

貸款：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

2.實(shí)際支付時(shí)，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸款：銀行存款

財(cái)產(chǎn)稅的特點(diǎn)：

1、房產(chǎn)稅屬于特殊財(cái)產(chǎn)稅中的財(cái)產(chǎn)稅，征稅對(duì)象僅為住房。

2、征收范圍僅限于城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)性房屋。

3.區(qū)分房屋的經(jīng)營(yíng)和使用方式，規(guī)定征稅方式。對(duì)于自用房屋，按照不動(dòng)產(chǎn)的應(yīng)稅殘值征收，對(duì)于出租房屋，按照租金收入征稅。

房產(chǎn)稅的征收范圍：

1、房地產(chǎn)的征稅對(duì)象，但獨(dú)立于房屋以外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等。)不屬于房子，不征收房產(chǎn)稅；

2.房產(chǎn)稅征收范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村；

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前已經(jīng)使用或出租、出借的商品房，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

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