一、契稅會計分錄的方法

公司取得的房屋可以直接使用的，按照應繳納契稅的額外負擔，納入“固定資產”范疇。假設房屋在使用前需要建造，應計入契稅并記入“在建工程”類別，待建造完成后再轉入“固定資產”類別。

二、契稅會計錄入流程

1.如果公司捐贈房屋，可以直接使用，公司進行捐贈時，會計處理如下：

借：固定資產

貸款：資本公積

應交稅費-應交契稅

實際繳納契稅時：

:貸款應交稅費-應交契稅

貸款：銀行存款

2.如果公司通過經典方式取得房屋，不能直接使用，取得房屋產權時會計分錄如下：

借：在建工程。

貸：應交稅費-應交契稅銀行存款實際繳納契稅時，

:貸款應交稅費-應交契稅

貸款：銀行存款房屋建成后，

借：固定資產

貸款：在建工程

3.如果公司購買房屋，可以直接使用，則購買高層建筑時的會計處理如下：

借：固定資產

貸：應交稅費-應交契稅銀行存款實際繳納契稅時，

:貸款應交稅費-應交契稅

貸款：銀行存換房時，假設雙方報價合適，可以免征契稅。

假設報價不合適，超過了按購房合同規(guī)定的稅率。國有公司之間相互運輸國有房地產，免征契稅。當公司支付稅款和滯納金時，

貸款：固定資產或在建工程利潤分配-未分配利潤

貸款：銀行存款

這些專業(yè)知識就是邊肖提供的契稅會計錄入方法。在專業(yè)知識的幫助下，房地產會更加完善。契稅是以在人民共和國境內轉讓土地和房屋所有權為征稅對象，向房產所有者征收的一種財產稅。那么企業(yè)如何進行關于契稅的會計分錄呢？

契稅的會計分錄

借：固定資產/無形資產

貸款：銀行存款

什么是契稅？

契稅是一種財產轉讓稅。契稅是國家在土地、房屋所有權轉移時，根據雙方簽訂的合同，按照確定的價格的一定比例，向產權人征收的一種稅。它是以所有權發(fā)生變化的不動產為基礎，向財產所有人征收的財產稅。

契稅稅率：3-5比例稅率。

應納稅額的計算：應納稅額=計稅依據稅率

計稅依據：不含增值稅的房地產價格。

什么是固定資產？

固定資產是指企業(yè)為生產產品、提供勞務、租賃或經營管理而持有的，使用時間超過12個月，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

什么是無形資產？

無形資產是指沒有實物形態(tài)的可辨認的非貨幣性資產。無形資產可分為廣義和狹義。廣義的無形資產包括資產、長期股權投資、專利權、商標權等。因為它們沒有物理實體，但表現出一些權利或技術。但無形資產在會計上通常是狹義的理解，即專利權、商標權稱為無形資產。