如何處理企業(yè)繳納的房屋維修基金的核算？

維修基金又稱'公共維修基金''專項維修基金'是指住宅物業(yè)業(yè)主繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的款項到一個專用賬戶，用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由物業(yè)內(nèi)業(yè)主共同籌集，業(yè)主按繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)屬于全體業(yè)主。個人業(yè)主不得從銀行提取全部自有維修資金。維修基金是和具體的房屋結(jié)合在一起的，它會隨著房屋的存在而存在或者失去，不會隨著具體的業(yè)主的變化而變化。當(dāng)房屋因產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)由舊業(yè)主更名為新業(yè)主。

在會計上，維修基金應(yīng)該計入管理費用，但是沒有發(fā)票就不能稅前扣除。條目是：

借：管理費

借出：銀行存款和手頭現(xiàn)金

單位購買的辦公樓契稅和大修基金費用核算如何做賬？

購買寫字樓有兩種核算方式，契稅和手續(xù)費。

1.如果是和房款一起交的，要資本化，計入原值。會計處理是：

借：固定資產(chǎn)

貸款：銀行存款

2.如果是買房后交的，計入管理費。會計處理是：

借：管理費

貸款：銀行存款

3.維修資金計入其他應(yīng)收款，使用時轉(zhuǎn)入費用。

借：其他應(yīng)收款-房屋委員會維修基金

貸款：銀行存款

使用

借：管理費-維護費

貸款：其他應(yīng)收款-房屋委員會維修基金

如何處理企業(yè)繳納的房屋維修基金的核算？唐學(xué)樂家在這里給大家總結(jié)一下，計入其他應(yīng)收款——房管局維修基金。這里先簡單介紹一下維修基金的概念和會計分錄。更多相關(guān)信息請關(guān)注唐的更新！