已發(fā)布2022-08-01土地

前言：真正的知識(shí)使人真正地、真正地比別人優(yōu)秀。小常識(shí)網(wǎng)(cha138.com)邊肖為大家整理，主要介紹在知識(shí)百科項(xiàng)目建設(shè)過程中，土地屬于哪些學(xué)科的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有一定的參考價(jià)值。

建設(shè)期土地使用稅計(jì)入在建工程，竣工時(shí)合并計(jì)算。自建固定資產(chǎn)：由建造該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。包括工程材料成本、人工成本、支付的相關(guān)稅費(fèi)、應(yīng)資本化的借款費(fèi)用和應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用。因此，準(zhǔn)備期的固定資產(chǎn)應(yīng)記入在建工程。建成后的土地使用稅計(jì)入管理費(fèi)。土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，按照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按照實(shí)際占用的土地面積征收的一種稅。因?yàn)橥恋厥褂枚愔辉诳h級(jí)以上城市征收，所以也叫城鎮(zhèn)土地使用稅。

準(zhǔn)備期間的費(fèi)用可計(jì)入長期待攤費(fèi)用——開辦費(fèi)。待生產(chǎn)經(jīng)營月份一次性攤銷或分期攤銷。

推土工程屬于建筑工地，三通一平，應(yīng)納入建設(shè)項(xiàng)目。

首先要確定你的公司是什么行業(yè)。如果是房地產(chǎn)企業(yè)，在這塊土地上建的樓是待售的，那么購買的土地使用權(quán)直接收儲(chǔ)。如果是自用(不管什么行業(yè))，直接投入無形資產(chǎn)，按月攤銷。攤銷費(fèi)用計(jì)入建筑物的在建工程，無形資產(chǎn)攤銷在建筑物完工后直接計(jì)入管理費(fèi)用。已完工的建筑物直接用于出租的，建筑物完工后的成本和無形資產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。至于租賃土地，租金在房屋建造時(shí)計(jì)入在建工程，完工后直接計(jì)入成本。

付工程款的時(shí)候拿不到發(fā)票，就做預(yù)付款。如果有發(fā)票，就做在建工程。

根據(jù)我國現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，企業(yè)取得的土地使用權(quán)及其配套費(fèi)計(jì)入無形資產(chǎn)，按土地使用權(quán)年限分期攤銷。

當(dāng)獲得使用權(quán)時(shí)

借入無形資產(chǎn)

攤銷銀行存款等時(shí)借管理費(fèi)。

借出無形資產(chǎn)

準(zhǔn)備期攤銷-長期待攤費(fèi)用-開辦費(fèi)。

希望對(duì)你有幫助~

在建工程支出應(yīng)記入在建工程科目。

土地出讓金和土地購置費(fèi)應(yīng)計(jì)入無形資產(chǎn)；設(shè)計(jì)費(fèi)是指廠房設(shè)備的設(shè)計(jì)嗎？如果應(yīng)計(jì)入在建工程，則應(yīng)與機(jī)器設(shè)備、用于建造工廠的公用設(shè)施和員工工資相結(jié)合；其他員工工資、日常水電費(fèi)、當(dāng)期銷售收入等應(yīng)計(jì)入當(dāng)期營業(yè)費(fèi)用。如果當(dāng)期沒有收入，用于開辦公司的招待費(fèi)數(shù)額較大，則應(yīng)計(jì)入待攤費(fèi)用——開辦費(fèi)。

(1)借入在建工程長期借款，借款人在建造期間支付的利息是“長期借款”還是“應(yīng)付利息”，如借款：在建工程借款是“長期借款”還是“應(yīng)付利息”；(2)在建工程借入短期借款，在建期間出借人支付的利息是“長期借款”還是“應(yīng)付利息”。

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