非投房轉為投房會計分錄說明

當一部分公司的資金原先用于購買非投資性房地產（例如自用的辦公場所）時，如果公司決定將這些房地產轉化為投資性房地產（例如出租給第三方），就需要進行會計分錄，以記錄這個轉變。

一般來說，這個轉變會涉及到以下幾個方面的會計科目：

1. 非投房賬戶

在轉變之前，公司需要有一個特定的會計科目來記錄非投資性房地產的成本。這個科目通常稱為“非投房賬戶”或者“自用房地產賬戶”。會計部門會將相關的房地產成本記錄在這個賬戶中。

2. 投房賬戶

當公司決定將房地產轉化為投資性房地產時，需要開設一個新的會計科目來記錄這些房地產的成本以及相關的投資收益。這個科目通常稱為“投房賬戶”或者“投資性房地產賬戶”。會計部門會將相關的房地產成本轉移到這個賬戶中。

3. 會計分錄

根據會計準則和公司內部政策，會計部門需要制定適當的會計分錄來記錄非投房轉為投房的過程。以下是一個可能的會計分錄示例：

借：投房賬戶（記錄投房的成本）

貸：非投房賬戶（將房地產成本從非投房賬戶轉移）

這個會計分錄的作用是將之前用于記錄非投資性房地產成本的科目減少，同時增加記錄投資性房地產成本的科目。

除了上述的基本會計分錄外，根據具體情況，還可能涉及其他相關會計科目的調整。

舉例

以一家公司的自用辦公場所轉化為出租辦公場所為例：

假設公司之前用于記錄自用辦公場所成本的非投房賬戶名為“自用辦公場所賬戶”，轉化后用于記錄投資性房地產成本的投房賬戶名為“投資性辦公場所賬戶”。

在轉變過程中，會計部門需要做如下會計分錄：

借：投資性辦公場所賬戶（記錄投資性辦公場所的成本）

貸：自用辦公場所賬戶（將辦公場所成本從自用辦公場所賬戶轉移）

這樣，自用辦公場所的成本就從原來的非投房賬戶中轉移到了投房賬戶中，以反映出該房地產的新用途。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。