不動產抵扣增值稅會計分錄

不動產是指土地、房屋和其他附著在土地上的物品，而抵扣增值稅是指將企業購入不動產時繳納的增值稅可抵扣至銷售或使用該不動產時計算應繳納的增值稅，以減少企業的稅負。

企業購入不動產后，可以將購入不動產時繳納的增值稅抵扣至銷售或使用該不動產時應繳納的增值稅。具體會計分錄如下：

1. 購進不動產發生時：

借：不動產（固定資產）

貸：主營業務稅金及附加

貸：應交增值稅

2. 銷售或使用不動產發生時：

借：主營業務稅金及附加

借：應交增值稅

貸：不動產（固定資產）

請注意，以上只是主要會計科目的示例，具體會計分錄需要根據公司的實際情況而定，同時還需要遵守當地的稅法和會計準則。

舉例

某公司購入一棟房屋用作辦公場所，購入房屋時支付的增值稅為10,000元。根據稅法規定，該公司可以將購入房屋支付的增值稅抵扣至銷售或使用該房屋時應繳納的增值稅。

假設該公司在一年后將該房屋出售，銷售價格為100,000元，應繳納的增值稅為20,000元。根據抵扣規則，該公司可以將購入房屋支付的增值稅抵扣至銷售時的增值稅。

以下是該公司購入和銷售不動產時的會計分錄：

購入不動產時：

借：不動產（固定資產） 100,000元

貸：主營業務稅金及附加 10,000元

貸：應交增值稅 10,000元

銷售不動產時：

借：主營業務稅金及附加 20,000元

借：應交增值稅 10,000元

貸：不動產（固定資產） 100,000元

通過上述會計分錄，該公司將購入房屋時支付的增值稅抵扣至銷售時的增值稅，從而降低了企業的稅負。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。